文档介绍：德江县城南新区肖家河
拆迁安置地道路及平场工程建设
项
目
建
议
书
项目法人:德江县住房与城乡规划建设局
编制单位:德江县住建局项目办
编制时间:二O一一年四月
联系电话:0856-8520128
目录
第一章概述 4
一、项目概况 4
二、项目背景 4
三、项目编制依据 5
第二章项目建设的必要性与意义 5
一、项目建设必要性 5
二、项目建设的意义 6
第三章项目建设的选址及建设条件 7
一、项目建设场址 7
二、项目建设条件 7
3—1 区位条件 7
3—2 气候条件 8
3—3 现状条件 8
3—4 道路交通和基础设施条件 9
第四章项目建设规模及建设内容 9
一、项目建设规模 9
二、项目主要建设内容 9
第五章投资概算和资金筹措 10
一、资金概算 10
二资金筹措: 11
第六章项目的效益分析 11
一、项目的经济效益分析 11
二、项目的社会效益分析 11
第七章结论 11
第一章概述
一、项目概况
1、项目名称:德江县城南新区肖家河拆迁安置地道路及平场工程
2、建设规模:市政道路27378㎡,平场210923立方米。
3、项目投资:9000万元
4、资金来源:县自筹
5、建设性质:新建
6、项目法人:德江县住房与城乡规划建设局
7、建设地点:德江县城南新区
二、项目背景
(一)国家实行“严格控制大城市规模、合理发展中小城市、积极推进集镇建设和社会主义新农村发展”的城乡一体化方针政策。这为当前我国现阶段的中小城镇发展,特别是西部地区的城镇建设带来了前所未有的发展机遇。
(二)中共县委、县人民政府高度贯彻“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”的执政宗旨,关注民生,切实维护最广大被拆迁户的根本利益所在,依托老城,南进北托,强力开发开发城南新区,建设配置高效合理的城市功能结构,政府实行和谐拆迁,让利于民,拿出最好地段来安置被拆迁户和开发建设,积极促进城市快速健康发展。
(三)中共德江县委、县人民政府关于进一步继续抢抓新一轮西部大开发机遇,紧急出台加快城镇建设的若干意见。为满足市民宜居环境,德江将继续深化改革扩大开放、继续营造良好招商引资增添了不竭的活力和凝聚力。
三、项目编制依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》
2.《城市规划编制办法》
3.《德江县县城总体规划(修编)(2010—2030)》
4、《德江县城南新区控制性详细规划(2010—2030)》
5、国家、建设部及省、厅、地相关部门颁布的有关标准、规范和法律、条例及管理办法;
6、德江县人民政府拟订提出的关于对该区的建设性构想。
第二章项目建设的必要性与意义
一、项目建设必要性
该项目建设是实现德江县体育馆及五星级宾馆建设的重要组成部分,项目建设的顺利实施关系到城南新区开发的有序开展,也关系到德江县经济的发展和社会的稳定,做好拆迁安置工作,将为开发商提供好的投资环境。切实把民生各项政策落到实处,为城南新区开发赢得社会的广泛支持。
该项目建设将拆迁户得到集中安置,统一配置基础设施,合理规划建筑布局。有利于引导安置区布局的优化和人口密集,促进城市化健康发展;有利于市政基础设施和社会公共服务的统筹配置,改善人居环境;有利于居民住宅的集中建设和有序建造,节约土地资源,对改善居民生产生活条件和城市面貌,促进社会主义现代化建设具有重要意义。
二、项目建设的意义
随着德江县社会和经济快速发展,由于受地理条件和社会经济发展水平的限制,原有的县城用地规模已远远不能满足县城经济发展的要求。在当前的建设环境大背景下,为了加快城市化发展进程,改善人居环境,服务城市发展,努力完善各种配套城市功能,逐步启动德江县城南新区的建设及城区的美化、绿化、亮化、硬化、净化、优化工作,提高城市的内涵、品味、档次。项目的建设既能解决拆迁居民的安置问题,满足居民的住房需求,又提高了当地居民的生活质量和居住条件,还形成了高起点、高品位、高质量的住宅区,改变现有面貌,成为德江县的一个亮点工程,为城南新区开发和德江实现跨域式发展提供必要条件。
该项目的建设将会带动德江县的开发建设,为德江县的招商引资搭建良好的平台,为道路安置区周围所涉及的区域和整个德江县经济发展定奠坚实的基础。“十一”五以来,德江县县委、县政府审时度势,及时抓住发展和建设机遇,全面启动城南新区,城北新农村、老城区改造等工作。县城基础设施及城镇活力得到了不断的完善和增强。为推动德江社会经济全面协调、可持续和跨越式发展,加快德江县小康社会和现代化建设的步伐,全面创建和谐社会,建设黔东北交通枢纽,打造区域性中心城市提供有力保障。
第三章项目建设的选址及建设条件
一、项目建设场址
项目建设场址在德江县城南新区北靠大坡