村镇规划 第三讲 村镇总体规划.ppt

文档介绍：村镇规划
主讲教师:张利敏
第二章村镇总体规划
第一节乡(镇)域规划
第二节村镇总体规划的编制
第三节村镇的性质与规模
第四节村镇用地分析
第五节村镇总体规划布局
第一节乡(镇)域规划
1、乡(镇)域各层次规划的任务和内容
(1)村镇区域的层次划分
村镇居民点的体系结构:就是村镇居民点的等级、层次、性质、规模、空间组合及相互联系。
我国的村镇体系结构一般是按照各自所处的地位、职能进行划分的,自下而上分别是:
基层村———中心村——一般镇——中心镇
(2)乡(镇)域规划的任务与内容
步骤
一
二
三
四
任务
现状调查
分析现状存在的问题
提出发展设想
总体布局
内容
现有村庄的分布、规模,社会经济发展情况
产业、功能布局、道路交通、环境
发展方针,主要村镇的性质、发展方向、发展规模,建设用地规模
村镇体系布局规划、农业发展布局、工业发展布局、基础设施配套布局、土地利用规划、环境保护规划
(3)乡(镇)域规划的成果要求
图纸:
地理位置图:区位图
现状图
用地评价图
土地利用规划图
基础设施配套图
说明书:
现状
社会经济发展优势和制约因素分析:SWOT分析
发展目标、规模、战略
总体规划布局
实施措施与建议
专题说明
2、乡(镇)域规划的影响因素及其要求
(1)影响因素
自然条件:地形、地貌、气候、水资源及自然灾害等。
资源条件:土地、水、矿产、劳动力等资源;
人口分布
对外交通运输:对外经济联系的范围和密切程度;
乡镇企业分布:数量、规模及空间分布情况;村镇的性质和发展方向
原有的生产布局
生产力是人们创造财富的能力。
第一里程碑:人类改造自然的能力叫做生产力。
第二里程碑:科学技术是第一生产力。
第三里程碑:生产力是人们创造财富的能力;资本是第一生产力。
(2)乡(镇)域规划的基本要求
推动村镇建设发展
远近结合,新旧结合
充分考虑建设条件
集约利用土地
创造良好的环境和卫生条件
3、乡(镇)域规划中村镇体系的布局特点
(1)村镇体系布局形式
集团式
图
优点:布局紧凑、用地经济、工程投资节约、
缺点:规模大时,通勤出行距离远。
卫星式
由分散向集中布局的过度形式,呈现分级布局的特点
图
优点:布局紧凑、节约用地、节省投资
缺点:受地形条件限制,交通出行距离远
自由式
受到地形、水源、交通条件限制,呈现分散布局的特点
图
缺点:受地形、水源、交通灯条件限制,分散布局