现房签约操作指南.doc

文档介绍：网上签约操作指南(单套)
现房签约:
1、点击“现房签约-〉新建-〉填写-〉签约内容”填写。
2、在绿色的楼栋信息中找到需要签约的楼栋,鼠标双击楼栋,进入房屋选择界面。点击“返回楼群表”可回到楼群表界面。
注:灰色的楼栋信息是不能选中进行签约的,灰色楼栋信息代表房屋全部售出或者未售房屋被占用等。
3、点击楼盘表里需要进行签约房号下的“签约”两个字。
4、点击“签约”后,进入填写信息步骤。首先需填写房屋信息,这些房屋信息都会输出在合同内容里,房屋信息中一些证件信息是必选的。
5、房屋信息填写保存后,点击“下一步”或者直接点击页面左侧的“双方情况”,进行“双方情况”填写。
(1)出卖人默认为开发企业信息,在双方情况里自动生成,签约人员需填写买受人或者买受人共有权人信息,若有代理人的话还需对代理人进行新增录入。
(2)签订经济适用住房现房合同的,还需要在新增权利人时录入“经济适用
房/两限房备案编号”,其他版本的合同则不需要填写。
(3)在录入买受人信息时,选择“权利人角色”、“证件类别”等信息后,按顺序先录入
“证件号码”,然后点击“权利人名称”填写框。
如果系统中存在权利人信息,权利人名称则会自动生成,且为灰色不可修改状,如上图。如果系统中不存在买受人信息,需要手工进行录入,如下图。
(4)双方情况填写完成保存后,还需要在买受人信息后点击“问卷调查”进行填写。若买受人等信息还需要修改时,先点击需要编辑的个人,然后点击“编辑权利人”,修改后保存。
6、点击“下一步”或者左侧页签的“合同信息填写”,点击“合同第一部分填写”进行合同内容的填写,第二部分上传是要求开发企业上传合同第二部分。
(1)选择合同类型,然后按顺序进行填写并保存。
(2)下载合同第二部分模板到本地电脑,填写后进行上传。系统中提供的合同模板为word文档,若已经准备好合同第二部分,则可以直接点击“浏览”进行上传。
7、点击“打印合同草稿”,对合同内容进行预览,需要打印或者设置页面的,可以在右上角进行编辑。
8、确认无误后,点击“下一步”,或者直接点击“