文档介绍：华龙·太乙城—踩盘报告
2013年4月23日李君妹
基本信息
项目地址
城南南二环太乙路立交东北角
开发商
陕西华龙建工集团有限公司
物业类型
普通住宅
建筑类型
高层
装修状况
毛坯
环线位置
二环以内
容积率
6
绿化率
47%
占地面积
246亩
建筑面积
1100000㎡
销售动态
在售面积区间46--140平米。均价7300--7500元。按揭99折,工程分期98折,一次性95折。目前前期安置房已全部封顶,商品房施工进度已到地上3层。
推广语
定位于
再造南二环生活中心
南二环·拥曲江·120平生活国际城
莱安逸珲——踩盘报告
李君妹 2013年5月6日
基本信息
项目地址
高新大寨路6号(大寨路与唐延路什字向西300米)
开发商
莱安地产有限公司
物业类型
住宅
建筑类型
板楼小高层高层
装修状况
毛坯,公共部分精装修
环线位置
二至三环
容积率
绿化率
40%
占地面积
86900平方米
建筑面积
400000平方米
销售动态
莱安逸珲,预计一期2013年底交房,二期在售房源90-201平,均价12000元/平,二期2014年8月交房。
推广语、定位于
推广语
由时间所备注的昂贵
定位于
城市高端不动产的占有性选择
外享:
高新最后一块地,稀缺性
该项目位于大寨路商圈,周边更多小区入住,生活配套设施比较完善,区域较成熟;
二环、唐延路、科技路、丈八北路等多条城市主干道,交通便利,路网发达地铁线(科技路西口站);
外接唐城墙遗址公园、牡丹苑,高新区一线景观资源;
产品优势:
建筑风格独特,区域豪宅
社区内设有吉的堡幼儿园
戴德梁行高品质物业
五星级社区主入口,高新唯一会所(圈层电影院) 游泳池
圈层社区(同类客户)
优势:
交通发达,公交线路较少
容积率较高(参照物,融侨城)
虏势
莱安逸珲紧紧抓住区位优势,结合高品质的建筑风格,提升自己的价值亮点,让客户切实感受到物有所值,
案场情况:
同时强调自身项目特色,创意地产,豪华居住区
小结:
铭城——踩盘报告
李君妹 2013年5月6日