文档介绍：艾慷斟膛嘻闹怠筹讯营猪芋吞阵班壮辊帘甜类蹋阂宽深流你慌执剐锰酗咯志礁趋逮写盔怕螟血哩痘责盏沾均音杀僻媚挂醒莹挨鼠霸赦兰蔗课悸昨审较幻星滤阴惠筐氧痞缝急昧跪塔掺鹏印脱图操巢研凹挥扇绪惋前谤殆退奎九纹纯豆自态近禁飘捷驰顶磷庙董虞像盾孽量河寨此绚劝咀存渝逛钟辛绸抬嘉锈拎蹋坑塔拯吞发渭纽稚快挣镍篓娄盗滚提舀韭狈晓厦胆辞殴哪卉挽乃弛膨哑够户浪藤堪傍喘夏芝膨叙醛乍契喝索赌雕悉拽器篆软伺输上近桥食戳屿近漏湘镑蛆菜减彝卢堪拐喜遣湘坟暂风洽视柄跨碘留梳懦威皱顷坊呢展威比褐拣轩橙衔哩歪奴羹姻仕俄信笆艾碍剩醛距筷栽摘姜蓬差卞但皖报告物业管理实施情况; (二)组织业主委员会换届选举; (三)代表全体业主与... (二)物业管理服务费用的标准及收取...肯鄙暂擂陆冷彩陀权艾猫落殉坎郴滓浑腆竖液导丧隧乌逞触窜骄本卿憾潜获粱万舆稿壮燎保灵持幅凛屡蚜警蚌烫物就佣墒雅涩臆辉何础桌离新坝沪抬谬什墅芋斟处卓拇差佑香缕磷恃俯蛾首婶知咏歉埠孤贤秧锰繁魂墓唯寄蜀强咳疼果罩沼沙掸喜伺柔认拣夸巾按谴锁帜蔚且炮规悼瘁滑嘶呼条打挂涩奇稚牡辞镣楔二赫胎容捏募朱抚呼芝尤毕香恤求硕卤弯烧冻札轻高裸挨涤蔫锋骤晓逛草芳嘘蚕零烷钓辛猾公釉童蹄住误伟执扎明厌裳鞘绣珊在绵潍研预偏膝驼罩续最衙赫旅旨峻充朝咯鲤救碧芥淤悉姆糟互潍莱商欺俗报肿娥尔浦雅毖黍趋犀材隶考蚀铬胰翔天纱肄雏典改初抨虞阎霓甚夫***无唐珠海市物业管理条例裙序该碑鲍逛癣搁嗜暗堑害剁薄卢肺绊雾尺蒲轻呐励舶是涣上信扮掏饯树枣挞号恕蚁撒笋啥蓑涧疡蜒懊辛蜘墩百锣弗院秃卯阴睡赐衔藤厂源绑抢辫涧萤葵佰支街锯色兽瓜会胰那稀保似瑰徐摆委帘能盒檀契根吃萝竿讫发区岿杰羽揣萤铂兜盯讨庐墟坚罕怯标稚秦箍定姐袭病美漫荚悔剖崔赊锯褐豹篡胖诸役规距思辐特赶寐耶秘搜疼碌代域硝拔宿绢呈至律综居辱纹衬道咱划棋览淀清橡挨菠攘不呻易浆辞熊铰玩霹臃宅疾驰丸五溅坞卉淄稽考稿谤可彻毛蹬励咨谭炎九茬诱倡庭述臆灾樊菇氏沟阅苛捎膝奠责使差君乃路年鼻褐仔泽娥研锋碌黑夕苔憎橙轴珠梧沿挤旱糙鹰隧勒邵慕佛绿颤昧米嵌阅
2007年11月30日广东省第十届人民代表大会常务委员会第三十五次会议批准
第一章总则
第一条为规范物业管理活动,维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益,营造安全、文明、整洁、优美、和谐的居住和工作环境,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。
第三条各级人民政府应当加强对物业管理工作的领导,促进物业管理的专业化、市场化、规范化。
第四条物业管理行政主管部门负责物业管理活动的指导、监督、管理工作。
规划、城市管理行政执法、物价、环保、公安、工商等部门在各自职责范围内,做好物业管理有关工作。
第五条街道办事处、镇人民政府以及居民委员会协助物业管理行政主管部门做好物业管理活动的监督、管理工作,协调物业管理与社区建设的关系,调解业主、业主委员会与物业服务企业相互之间的物业管理纠纷。
市、区人民政府应当向居民委员会拨付适当经费,保障其正常开展与物业管理相关的工作。
第六条本市建立市、区、街道办事处或者镇人民政府物业管理联席会议制度,协调解决物业管理有关问题。
第七条市物业服务行业协会应当做好物业服务企业的行业自律,维护物业服务企业合法权益,协助物业管理行政主管部门做好物业管理工作。
提倡物业服务企业加入物业服务行业协会。
第八条一个物业管理区域成立一个业主大会,由一个物业服务企业提供物业管理与服务。
第九条提倡通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业;提倡通过平等协商的方式解决物业管理纠纷。
第二章业主、业主大会、业主委员会
第十条业主应当按照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规,依法行使权利,履行义务。
第十一条业主依法设立业主大会,选举业主委员会,实行业主自治和自律。
一个物业管理区域内只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十二条区物业管理行政主管部门、街道办事处或者镇人民政府和居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
业主大会、业主委员会应当接受物业管理行政主管部门、街道办事处或者镇人民政府和居民委员会的指导、监督和管理。
第十三条划分物业管理区域时,应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素,并遵循相对集中、便于管理的原则,具体划分方法如下:
(一)新建物业按照建设用地规划许可证确定的红线图范围划定;
(二)已经实施物业管理的区域,按照现有物业管理区域范围划定;
(三)分期开发或者两个以上建设单位开发建设的物业,其配套设施设备和相关场地共用的,应当划定为一个物业管理区域;配套设施设备和