文档介绍：房屋租赁合同书
甲方(出租人)
乙方(承租人)
经双方友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有全部所有权和使用权。
第二条房屋法律概况
1、房屋建筑面积:米平方米(大写)
第三条出租房概况
(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)出租房屋位于日照市林家滩村商业街。为临街建筑楼房,房内粉刷完成,照明灯具、开关、插座以及排水系统等完善,具备宾馆出租条件,宾馆经营证照手续由乙方自行办理。
第二部分租赁期限
第四条房屋租赁期限:自年月日至年月日止(其中年月日至年月日由原承租人王彦租赁期转租)。年月日至年月日乙方优先续租,租金按当时周边同类房屋类型租金价格,由双方协商确定,协商不成续租协议无效,双方互不
承担违约责任。
第三部分租金条款
第五条租金年月日至年月日(按原承租人王彦租金价执行)年租金元(大写: ) 年
月日至年月日年,年租金为第一年元(大写),第二年元(大写)
第六条租金按年度支付;自本合同生效之日起乙方应支付甲方第一年的租金,以后在每年度最后一个月的月前付清下一年度的租金。(即每年月日前)
第七条租金支付地点:日照市林家滩村
第八条租金支付方式:现金
第九条甲方收取租金时应提供收到条,否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分相关费用
第十条租赁期间,乙方因正常经营之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生等治安费、物业管理费用等由乙方承担。
第十一条租赁期间,租赁房屋的使用权归乙方。
第十二条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前1个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同的约定的权利与义务。
第十三条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方权利和承担原乙方的义务,甲方有权和第三方重新签订合同,乙方不再承担本合同约定的权利和义务。
第十四条甲方设立其它项权利,不须征得乙方同意,但不妨碍乙方正常经营。
第五部分房屋修缮
第十五条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和经营之需要。
第十六条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏或人为损坏或屋面漏水等,影响乙方正常经营事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7日内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。
第十七条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其他严重妨碍乙方正常经营的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢或不予以理睬或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。
第十八条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵消租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。
第六部分甲方权利与义务
第十九条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
第十二条租赁期