文档介绍：“挑战杯”创业论文大赛
乾
坤
秀
文
化
物
业
管
理
公
司
指导老师:
创作团队:孙玉锋刘志杰
张钦王金强
张亚洲曹雪曼
目录
第一章公司简介 2
(一)公司名称寓意:乾坤秀文化物业管理公司 2
(二)公司简介 2
第二章创业背景简介 2
(一)物业在成熟 2
(二)农村物业将兴起 3
(三)国家的关心地——农村 3
(四) 农民也科学是必然 3
第三章市场分析 4
(一)物业管理综合市场分析 4
(二)农村物业市场分析 5
(三)本公司的创办地及附近市场分析 5
第四章市场竞争状况分析 6
第五章公司概况 6
(一)业务介绍 6
(二)公司文化 8
(三)经营理念 8
(四)公司坐标 8
(五)管理团队 9
(六)公司优﹑劣势分析 10
第六章公司制度 12
第七章财务计划 15
第八章公司经营战略及使命 17
(一)求生战略 17
(二)稳定战略 18
(三)发展战略 19
公司简介
(一)公司名称寓意:乾坤秀文化物业管理公司
农民安康,天下和谐,农民幸福,天下一片好景,可谓天下秀也,亦乾坤秀者。
(二)公司简介
我公司是新时代的物业管理行业中新的发展,即我公司是服务于农村的物业管理公司。我公司为了农民过上规范的、合理的、科学的现代小康生活,借鉴城市物业管理的经验,勇于创新,在农村市场开发,为农村服务,服务到农村农民的安全、卫生、水电、邮政、绿化等,比城市物业项目更多的还有农民的沼气管理、秸秆处理、河道清理等。
创业背景简介
(一)物业在成熟
随着世界经济的发展,人民生活水平的日益提高,房地产产业也日趋走向火爆,早在美国房地产曾有过大红大紫,而如今相对饱和,物业是随房地产代生而出的产业,房地产虽饱和,物业管理却是有着长期性甚至永久性的,而在中国,虽房地产在今天相对火热,反而物业有不成熟与青涩一面,但从长景看,物业将一步一步走向成熟,也将永远有待研究与发展。
(二)农村物业将兴起
随着东南经济发达地区房地产的火热,东南地区各大城市物业管理也相对完善,但同时竞争也相对激烈,作为一个白手起家的创业者去加入激烈竞争行列,实乃称不上神算,而随着中国国家整体的综合发展,农村也逐渐富裕,很多村庄都盖上了标准平房,楼房,可谓相当一部分农村达到了小康水平,而这些先富裕起来的村庄,有了好房子,就有必要有科学的物业管理,所以从农村办物业,从竞争缓和,却有发展前途的地方着手。
(三)国家的关心地——农村
现如今国家已免除了中国两千年来的农业大税,可看的出来,农村、农民这一块是国家十分重视的,而当一些农村、农民富裕起来后,科学的生活,科学的发展更是国家的想法,把科学的管理带到农村去,这是国家的关心,这也是社会的必然。
(四)农民也科学是必然
中国十几亿人口有一半以上是农民,中国要想走向社会主义现代化,必将使这部分农民走向共同富裕,走向小康,走向现代化,那么全国农村的房屋势必越来越美化,越来越规范,全国各地农村物业管理也将是最长远形式。
市场分析
改革开放以来,住宅建设飞速发展。城镇大量住宅小区投入使用,而农村的房屋也越来越规范,大量的标准房建起,城镇的小区带来了管理工作的变化,而农村的标准房也要管理。除了对房屋进行维修外,还必须对附属物、设备、场地、环卫绿化、道路、治安进行专业化管理,农村更需要河道的清理,秸秆的处理等,以保持标准房的完好,发挥其整体功能和综合效益,使农村生活更科学、规范、环保。
(一)物业管理综合市场分析
物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步,至90年代,特别是小平同志南巡讲话后,在房地产建设热潮的推动下,迅猛发展。而如今更是炙手可热,房地产开发就需要物业的管理,现在正是中国房地产热潮时期,那么物业管理也必然就成了代生的火热产业,房地产的市场广阔也带来了物业市场的可观。而即使从长远角度看,等房地产的热劲缓和,但物业仍需管理。比如我国城镇现有住宅已近80亿平方米,。乡村的适合物业管理的规范房屋虽不太多但仍在增加。总之,全国的物业是一个非常大的市场,无论城市还是农村物业。
(二)农村物业市场分析
慈溪农村环境保洁业已成为一大产业,仅注册的面向农村市场的物业企业就有29家,从业人员达1万多名,年经营收入近2亿元。从这些数字来看农村物业的市场是惊人的。而像慈溪这样的地区全国并不多,那么也就是说从这个富裕的农村看到了这样庞大的市场,农村物业的潜力是很大的。我们河南又是一个农业大国的农业大省,2005年人口普查,我们河南居住在乡村的人口6499万人,%。近百分之七十的河南人成为了我们农村物业的市场,而中国的农民有八亿之多,这