文档介绍：终止合同协议书
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甲方:上海普天科创电子有限公司
乙方:上海邮通物业管理有限公司
甲、乙双方于年月日签订《物业管理服务委托合同书》(以下简称原合同),甲方委托乙方对上海普天科创信息产业园(以下简称园区)提供物业管理服务,现因甲方选聘新的物业公司(以下简称新物业公司),经双方协商一致终止原合同,就相关事宜约定如下:
一、原合同终止时间
甲、乙双方同意原合同于2012年月日起终止履行。
二、交接工作
甲、乙双方约定2012年月日起至2012年月日期间为物业管理服务工作的交接期间。在交接期间,甲方仍应当做好本职工作,直至工作全部交接完成。具体有如下交接工作:
(一)资料交接
乙方向新物业公司移交下列资料:
1、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料;
2、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料;
3、物业质量保证文件和物业使用说明文件;
4、园区及房屋面积清册;
5、接收甲方委托,作为签约主体代为和购房户、承租户签订的《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》;
6、物业管理所必需的其他资料。
资料移交完毕后,移交和接收双方须签字认可。
(二)设备交接
新物业公司承接物业时,应当与乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并制作物业查验记录。查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等,并由新物业公司和乙方签字。新物业公司和乙方对查验结果存在争议的,应当在查验记录中载明,并明确解决办法。
(三)费用交接
将预收的交接之日后的物业管理服务费、以及接收甲方委托代为收取的且并未向甲方返还或交缴的租金、停车费、水电费以及其他收费移交给新物业公司,由新物业公司签收(如有欠款应当移交欠款户名单)。
(四)物业管理用房
乙方应将甲方提供的物业管理用房移交给新物业公司,由新物业公司签收,乙方应保证将该房屋恢复原状,或以甲方认可之现状移交。
(五)善后处理
1、在交接期间届满,应当由新的物业公司对园区提供物业管理服务。
2、如仍有部分事务未交接或处理清楚,应当由乙方继续处理善后事宜。
3、乙方和新的物业公司所有交接完成,并和甲方之