文档介绍：天津市土地使用权他项权利登记申请书
(抵押、地役) ( )字第号
(供役地人)抵押权人
名称
身份代码
通讯地址
电话
(需役地人)抵押人
名称
身份代码
通讯地址
电话
土地座落
用地面积
平方米
土地用途
土地证号
土地性质
土地使用权类型
评估地价(取得价格)
他项权利面积
平方米
抵押贷款金额
万元
土地出让期限
自年月日至年月日
他项权利期限
自年月日至年月日
共有使用权
情况
无
查封情况
无
抵押权人(供役地人)和抵押人(需役地人)按照借(贷)合同和抵押合同(地役合同)自愿申请土地抵押(地役)登记,所提供的文件、材料等,是真实、合法有效的。
抵押权人(供役地人)和抵押人(需役地人)所提供的文件、材料有误,抵押权人(供役地人)和抵押人(需役地人)愿承担相应的法律责任。
抵押权人(供役地人): 盖章抵押人(需役地人): 盖章年月日年月日
收件日期
年月日
收件人
一、适用情况:土地使用权他项权利设定登记、变更登记
二、填写说明:
1、身份代码:企事业单位的指组织机构代码证中的“代码”,自然人的指“身份证号码”
2、土地坐落:指设定他项权的该宗地的坐落,应与土地证中的坐落一致
3、用地面积、土地用途、土地证号、土地性质、土地使用权类型:均按土地证中的填写
4、评估地价(取得价格):按土地估价报告内容填写
5、他项权利面积、抵押贷款金额:按抵押合同或地役合同内容填写
6、共有使用权情况:填写与其他业主分摊使用/共同共有,独自使用的写“无”
7、查封情况:须如实填写,没有的写“无”。
土地抵押权设定登记卷目录表
序号
内容
页数
1
登记调查表、审批表
2
申请书(原件)*
3
年检合格的企业法人营业执照复印件(交验原件)*
4
组织机构代码证复印件(交验原件)*
5
涉外企业批准书复印件(交验原件)*
6
土地登记地籍调查法人代表证明书(填写)*
7
土地登记地籍调查委托书(填写)*
8
法人及委托代理人身份证复印件(交验原件)*
9
房地产权证(原件)*
10
抵押合同(原件)*
11
借款合同或其他形式的主合同(原件)*
12
抵押宗地图(对申请登记范围红线标注,加盖抵押双方公章) *
13
以共同共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押证明;
已经出租的,提交承租方知悉抵押的证明材料(原件)*
14
其他必要材料
15
收件收据
16
备考表
17
注:带*号的项目由申请人提供办理时限为9日
,抵押人与抵押权人还应当提供抵押权实现时优先交纳出让金的确认文件,无地上物的应提交批准抵押文件;
2. 以最高额贷款方式设定土地使用权抵押的,抵押合同应为最高额抵押合同,贷款额度应在最高抵押额度内。
土地抵押权变更登记卷目录表
序号
内容
页数
1
登记调查表、审批表
2
申请书(原件)*
3
年检合格的企业法人营业执照复印件(交验原件)*
4
组织机构代码证复印件(交验原件)*
5
涉外企业批准书复印件(交验原件)*
6
土地登记地籍调查法人代表证明书(填写)*
7
土地登记地籍调查委托书(填写)*
8
法人及委托代理人身份证复印件(交验原件)*
9
房地产权证(原件)*
10
土地他项权证(原件)*
11
变更后抵押合同(原件)*
12
变更后借款合同或其他形式的主合同(原件) *
13
有关批复文件(交验原件)*
14
其他必要材料
15
收件收据
16
备考表
17
注:带*号的项目由申请人提供办理时限为9日
:(1)土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的,申请人为抵押权人和抵押人。
(2)经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的,申请人为抵押权人和抵押人和受让人。
(3)抵押期满,续签抵押合同的,申请人为抵押权人和抵押人。以划拨土地使用权抵押的,抵押人与抵押权人还应当提供抵押权实现时优先交纳出让金的确认文件,无地上物的应提交批准抵押文件;
2. 注意事项:(1)经抵押权人书面同意,依法转让抵押的土地使用权而导致抵押权变更的,土地使用权变更登记和土地使用权抵押注销登记同时办理,受让人在领取土地证书的同时,与抵押权人共同申请抵押权变更登记,抵押权与土地使用权应同时记载于土地登记簿。
(2)抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,土地抵押权人应及时办理注销登记。
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