文档介绍：关于罗斗沙海岛开发高尔夫球场项目的可行性报告
为了促进徐闻县海滨旅游经济的快速发展,我司通过利用罗斗沙得天独厚的海岛自然资源,配合渔民转产转业,建设海滨休闲渔业和海上旅游观光,在解决渔民转产转业劳力就业的同时,也不断发展徐闻县海洋旅游经济,响应徐闻县提出“旅游旺县”的经济发展战略。现将该项目的可行性报告如下:
一、项目地理位置及现有条件
罗斗沙海岛,位于徐闻县东南海域,琼州海峡动口北部,。,,属沙洲岛,受潮流影响形状多变,岸线不稳定,经人工种植木麻黄林固沙,沙洲基本稳定。岛东北高且宽,西南低且窄,有一泉井,全岛沙质细而洁白,海水清洁,海鸟聚林而居,鲎藤、香附长得茂盛。原有2个港湾,40吨级船只可在此避风、靠泊,后因泥沙倾填而废。1979年国营前山防护林场在此岛植木麻黄林100多亩,现在已经成片浓荫。岛周围海域,怪礁连环,潮声如鼓。盛产黄花鱼、石斑鱼、马友鱼、海鳝、九节虾等。这是广东省主要黄花渔场之一。
罗斗沙岛深入海南,远离大陆,到那里游览最为刺激。在那里,可以观赏海景的壮阔,奔涌迭掷的浪涛,身心受到一次惬意的洗礼。在那里,你可以无拘无束地进行海水浴、日光浴、沙滩浴。跑在白沙滩上会听到海滩发出奇妙的音响,人称响海滩。在岛上听鸟鸣,观摩和感受鸟蛋和海龟蛋的异同。罗斗沙岛是海鸟的乐园,一年四季都有海鸟栖息繁衍。尤其每年五、六月份,海鸟云集于岛上产蛋,一个个沙窝里的鸟蛋,颜色各异,大小不一,十分可爱。这是生态的亮点,为生态旅游增添一点情趣。
罗斗沙岛至今无人居住,唯一的建筑便是海事局建于此的导航灯塔。据资料显示,罗斗沙将成为徐闻风力发电的地区之一,届时,耸立海滩上的巨型风车也将成为旅游观光点之一。
这是一个充满神奇和魅力的海岛,是发展海滨旅游的天然良岛。如开发,那游人也会像海鸟一样云集于此。
二、项目开发前景
(一) 徐闻有良好的旅游发展环境
在新的发展时期,徐闻县积极实施“旅游旺县”的发展战略,努力打造特色生态文化旅游基地,积极实施“136”市政工程和“生态文明村”建设,努力构筑中国大陆最南端的中等海滨旅游城市,旅游环境进一步得到改善。《徐闻县旅游产业总体规划》、《中国大陆最南端旅游区规划》已相继出台,为全县旅游业的发展、旅游资源的开发提供了很好的科学依据。
(二)良好的交通条件及市场区位
罗斗沙虽然距广州等珠江三角洲城市较远,但在徐闻县周边分布有两个民航机场:湛江机场和海口机场。尤其是海口机场,海口港与海安港航程只需50分钟,而且客轮的班次密集,交通十分便捷。海安港是广东省五大港口之一,也是我国大陆南端对外贸易和水陆联运的枢纽港。粤海铁路及即将开工的同三高速湛海段贯穿徐闻全境。
(三)有明确的海域利用规划
徐闻县海域开发利用总体规划编制领导小组于1999年1月编制了《徐闻县海域开发利用总体规划》(1998-2010年),规划明确指出罗斗沙利用于旅游开发。在《广东省海域开发利用总体规划》中关于罗斗沙的使用也有明确的规定用于旅游开发。
三、项目概况
(一)项目基本情况
徐闻县罗斗沙高尔夫球场项目,在对罗斗沙海岛未利用土地进行自然环境及生态环境改造的基础上,打造具有国际标准的“生态型高尔夫球场”,体现高尔夫运动的发展方向。项目依罗斗沙海岛自然走势搭