文档介绍：土地转让合同
甲方:*****乙方:***** 丙方:*****经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1.该地块位于****,土地面积为***平方米(折***亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于****,绿化率不少于****%,土地用途为商业、住宅用地。
土地的转让价为****万元亩,转让总价为人民币****万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的****%,计人民币****万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后***天内支付;第二期,付清余款,计人民币****万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后***个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为****平方米(详见成国用()字第****号和成国用()字第****号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后
***天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇***亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过***%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其***亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计***万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起***个工作日内支付此款。
乙方未能按时支