文档介绍：嘉兴家博家置业有限公司
嘉兴·中国商贸城(暂名)建设项目
环境影响报告书
(简本)
浙江省工业环保设计研究院
INSTITUTE OF INDUSTRY EP & D,ZHEJIANG PROVINCE
国环评证:甲字第2007号
二○一二年二月
总论
项目由来
嘉兴·中国商贸城(暂名)建设项目位于嘉兴经济技术开发区,东至创新路西侧35千伏高压线(已迁移),南至七一港北侧绿化带,西至高压走廊,北至城市支路。(以国土部门实测为准),总建筑面积约213535m2,,其中酒店客房面积约23870m2,酒店配套用房面积约27560m2,商业部分面积约37170m2,办公面积约48120m2,物业管理用房面积约970m2,地下部分建筑面积约76060m2,项目用地性质为商业、办公、旅馆业用地,由中国商贸城国际集团有限公司投资约9998万美元。地块整体为包含一个五星级酒店、商业及两幢办公楼的城市生活综合体。该项目已经由嘉兴经济技术开发区经济发展局立项,文号为嘉开管[2011]143号。
根据《中华人民共和国环境保护法》及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定,该建设项目应进行环境影响评价,从环保角度论证项目建设的可行性。为此,嘉兴家博家置业有限公司委托浙江省工业环保设计研究院对该项目进行环境影响评价。我院接受委托后,在嘉兴家博家置业有限公司配合下,对项目周边进行了现场踏勘、监测和调查,在此基础上编制完成了环境影响报告书送审稿。于2012年2月7日,本项目环境影响报告书评审会在嘉兴召开,我院根据专家评审意见对报告书进行了认真细致的修改,完成了本报告报批稿。
项目地理位置
嘉兴位于长江三角洲南翼,地处浙北杭嘉湖平原东部,东北紧邻上海市、北接苏州市、西连杭州市、南临杭州湾。位于东经120°18'至121°18',北纬30°15'至31°02'。东西长94km,南北宽78km,全市总面积3915km2。嘉兴地理位置优越,水陆交通便捷,与杭州、上海、苏州相距仅100km。沪杭高速公路、320国道、京杭大运河等主要干线穿越市区,距离市区40km“东方大港”—乍浦港一期工程已经建成并投入运行,嘉兴是浙北杭嘉湖平原的交通枢纽。
项目所在地块东至创新路西侧35千伏高压线(已搬迁),南至七一港北侧绿化带,西至高压走廊(距离本项目西侧边界约25m),北至城市支路。本地块规划性质为商业、办公、旅馆业用地,地块未出让前为当地农田,目前地块为杂草地,无遗留环境问题。
工程内容
建设项目概况
建设项目名称及性质
项目名称:嘉兴·中国商贸城(暂名)建设项目
建设项目性质:新建
总投资及预期竣工时间
,项目建设工期为3年,预计2014年12月竣工,本环评以最终期进行评价。
建设地点
建设地点:东至创新路西侧35千伏高压线,南至七一港北侧绿化带,西至高压走廊,北至城市支路。
建设单位
建设单位:嘉兴家博家置业有限公司。
建设内容
(以国土部门实测为准),总建筑面积约213535m2,,其中酒店客房面积约23870m2,酒店配套用房面积约27560m2,商业部分面积约37170m2,办公面积约48120m2,物业管理用房面积约970m2,地下部分建筑面积约76060m2,项目用地性质为商业、办公、旅馆业用地,由中国商贸城国际集团有限公司投资约9998万美元。地块整体为包含一个五星级酒店、商业及两幢办公楼的城市生活综合体。项目总经济技术指标详见表2-1。各区各建筑功能布置见表2-2。
主要经济技术指标
序号
项目
单位
数值
1
用地面积
m2
2
总建筑面积
m2
213535
3
其中:地下建筑面积
m2
76395
4
地上建筑面积
m2
137140
5
其中:酒店客房
m2
24070
6
酒店配套用房
m2
27310
7
商业
m2
36670
8
办公
m2
48120
9
物业管理用房面积:
m2
970
10
建筑占地面积
m2
18353
11
容积率
/
12
建筑密度
%
40
13
绿地率
%
25
14
客房数
套
350
15
机动车位
辆
1347
16
地上:
辆
42
17
地下:
辆
1305
18
非机动车位:
辆
6213
项目各建筑物功能布置
建筑名称
楼号
楼层
各层功能布置
办公楼
(1幢