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文档介绍：泰辰营销大讲堂之(三)
房地产基础知识
房地产基础业知识
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深圳泰辰
基础篇
房地产
房地产,也称不动产,是房产和地产的总称,是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等)
房地产市场
一级市场
是指国家以土地所有者和管理者的身份,将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场;
二级市场
是指土地使用权出让结束,由房地产经营者投资开发后,从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场;
三级市场
是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。
房地产业
房地产业,是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
房管局
代表国家行使±地所有者职权,以及对房地产市场、房地产行业管理的一个政府部门。
商品房
是指开发商以市场地价取得土地使用权,进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产。它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。
发展商
专门从事房地产开发和经营的企业。
代理商
经政府批准成立,从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的中介服务机构,接受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业咨询评估报告、销售策划等业务提供有偿服务的企业。