文档介绍：土地法学复****参考资料
1、土地法:调整以土地为客体而形成的各种社会关系的法律规范的总称。
2、土地法学概念
土地法学是研究调整、控制人与土地相互作用变换过程中,要求符合土地资源可持续发展原则,优化土地环境,满足土地利用,增进国地安全,实现土地社会价值最优化和资源配置最优化所需要的,理想上最有效力的土地法律制度的学科。
3、土地法律关系的概念
土地法律关系是法律规范所调整的,人们在对土地开发利用和保护管理过程中所形成的,以土地为要素的各种社会关系,是法律关系主体对土地的拥有、利用管理和保护活动过程中,根据土地法律规范形成的权利义务关系。
4、土地法律关系的分类
按照土地法律关系的性质和内容划分为:土地所有权法律关系、土地使用权法律关系、土地规划利用与保护法律关系、土地征用法律关系、土地管理法律关系和土地税收法律关系等。
5、土地法律关系产生、变更和消灭的条件
土地法律关系产生、变更和消灭,都需要一定的条件。其中最主要的重要任务有两个:一是法律规范;二是法律事实。
6、土地法律关系的保护机构
我国对土地法律关系进行保护主体,主要指以下机构:;;。
7、土地登记的概念
土地登记,是国家为了确认土地所有权和土地使用权的归属与性质,能够使人们了解其权属和状况及其变化,由于法定的土地登记机关依照规定程序将土地权属、用途、面积、等级、价格等情况记录于专门簿册的一种法律行为。
8、我国土地登记的分类
(1)按照登记的有关事项内容的不同,可以分为初始登记、变更登记和注销登记等。
(2)按照被登记的权属性质的不同,可以分为土地所有权登记和土地使用权登记。
9、土地所有权的涵义
土地所有者对其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
10、国家土地所有权取得方式
主要有承继、没收、征收、依宪法的规定直接取得和征用五种。
11、土地使用权的概念
土地使用权是土地所有权派生的一项相对独立的财产权,是指土地使用者依法依约对土地享有的占有、使用、收益和法定的权利。它是土地使用权制度在法律上体现,是我国现代土地制度中一项至关重要的法律制度。
12、土地使用权取得方式
(1)划拨;(2)出让;(2)租赁;(3)土地使用权作价出资或土地使用权入股;(4)审批;(5)审批加合同;(6)承包。
13、土地使用权的共有种类
(1)按份共有:两以上公民、法人或其他组织按照法律规定和合同约定的份额享有土地使用权的利益和承担其义务的共有。
(2)共同共有:两个以上权利主体对土地使用权指向的土地不按份额享有使用权。
14、土地使用权相邻关系的含义
邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或者占有、使用在行使不动产权利时,相毗邻的双方应当给予对方便利或接受限制而发生的权利义务关系。
处理的基本原则:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理
15、国有土地使用权有两种形式:一种是依法有偿取得国有土地使用权;另一种是通过划拨取得土地使用权。
16、《中华人民共和国农村土地承包法》第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于
2002年8月29日通过,自2003年3月1日起实施。地承包经营权的期限为30年。
17、土地利用规划的概念
土地利用规划指对一定区域未来土地利用超前