文档介绍：房地产开发与经营<br****题
第一章绪论
(以下四个选项中至少有一个是正确的)
(1)房地产开发的广泛联系性主要表现在以下几个方面:
(A)房地产开发需要考虑的因素多
(B)房地产开发包括的相关环节多
(C)房地产开发与城市居民的生活相关性大
(D)房地产开发建设时间长,需要资金多
(2)下列关于房地产成片开发的说法,哪些是正确的?
(A)房地产成片开发不仅要进行房地产产品的建设,还应进行相应基础设施的建设
(B)新区开发与旧城区开发最大的不同在于建设成本与建设难度低
(C)随着城市建设的发展,旧城区改造已经成为了目前房地产开发中的热点问题
(D)与新区开发相比,旧城区开发的风险更大
(3)下面关于房地产经营含义的说法,哪些是正确的?
(A)房地产经营就是房地产市场中的经营行为
(B)房地产经营是指地产经营与房产经营的总合
(C)狭义的房地产经营将范围限定在流通领域
(D)广义的房地产经营活动范围较广,包括生产、流通、消费这三个过程
(4)下面关于房地产经营特征的说法,哪些是正确的?
(A)房地产产品的售后用途有一定的限制条件
(B)房地产经营不受市场机制的约束
(C)房地产经营的供应、需求弹性均很小
(D)和一般经营行为一样,房地产经营的对象没有限制
(5)下面关于房地产开发与房地产经营关系的阐述哪些是正确的?
(A)房地产开发就是房地产经营
(B)从时间序列上来看,房地产经营包含房地产开发
(C)从本质上看,两者一致,只是侧重点不同
(D)从狭义上看,两者相互独立
(1)房地产的含义是什么?
(2)房地产开发与房地产经营的涵义是什么?
(3)房地产开发的基本程序有哪些?
(4)房地产经营的基本环节指的是什么?每个环节所包含的经营内容有哪些?
第二章房地产企业与房地产企业经营
(1)房地产企业
(2)房地产企业组织
(3)房地产企业经营决策
(以下选项至少有一个是正确的)
(1)与房地产生产环节相关的企业形式主要有:
(A)房地产开发公司
(B)地产开发公司
(C)住宅建设公司
(D)房屋拆迁公司
(2)建立房地产开发经营企业,需要具备哪些条件?
(A)有符合公司法人登记的名称和组织机构
(B)有适应房地产开发经营需要的固定办公场所
(C)有符合规定额度的注册资本和流动资金
(D)有一定人数的持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员和专职财会人员以及法律法规规定的其他条件
(3)我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度。目前我国房地产开发企业资质等级可划分为几个级别:
(A)三个级别
(B)四个级别
(C)五个级别
(D)六个级别
(4)房地产企业有哪些组织结构形式?
(A)职能型组织结构
(B)项目型组织结构
(C)矩阵型组织结构
(D)混合型组织结构
(5)下面哪些构成了房地产企业经营的成长性目标内容:
(A)营业总收入及其增长率
(B)资产总额及其增长率
(C)开发规模及其开发范围
(D)土地储备面积
(1)试简述我国房地产企业在国民经济中的作用?
(2)我国房地产企业建立需要具备哪些条件?对不同资质房地产开发企业如何审批?
(3)房地产开发企业人员构成有哪些?
(4)试简述房地产企业经营目标的内容?
(5)试简述房地产企业经营决策的影响因素?
(1)试论述我国房地产企业发展现状。
(2)试结合现实论述我国房地产企业经营目标调整的外部影响因素。
第三章房地产开发与经营环境分析
(1)房地产开发与经营环境
(2)房地产开发与经营环境分析
(3)房地产开发与经营风险
(下列选项中至少有一个是正确的)
(1)以下选项中,哪些是属于房地产开发与经营宏观环境的内容?
(A)房地产法律
(B)国家住房政策
(C)区域自然环境
(D)人口的地理分布
(2)房地产项目周边区域的房地产市场态势属于以下哪一项?
(A)房地产开发与经营宏观环境
(B)房地产开发与经营中观环境
(C)房地产开发与经营微观环境
(D)房地产行业规范
(3)下列关于房地产开发与经营环境分析与机会选择关系的阐述,哪些是正确的?
(A)环境分析是机会选择的基础
(B)机会选择是环境分析的目的
(C)环境分析必须以机会选择为重点
(D)两者相互独立
(4)关于时机选择,下面哪些说法是正确的?
(A)房地产周期的上升阶段,是开发房地产的时机切入点
(B)房地产周期的高峰阶段,是开发房地产的时机切入点
(C)房地产周期的低谷阶段,是开发房地产的时机切入点
(D)房地