文档介绍：宝科·鱼复天街
市场调研
……区域概况
……鱼嘴概况
……项目定位
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CONTENTS
目录
……前期商业运营保障
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区域概况
宝科鱼复天街
统筹城乡综合配套改革试验的先行区;
内陆重要的先进制造业和现代服务业基地;
长江上游地区的金融中心和创新中心;
内陆地区对外开放的重要门户;
成为自贸区的战略支点和连接点
金融商务中心
都市功能产业带
高新技术产业带
物流加工产业带
先进制造产业带
两江新区整体规划
国家战略
愿景
再造一个重庆经济,再造一个重庆工业,再造一个重庆主城
到2025年实现GDP翻3番,达到6400亿元
工业总产值10000亿元
常住人口规模500万人左右
发展目标
愿景
产业功能
格局
城市功能
格局
一心:江北嘴金融中心
两城:两江国际商务新城、龙盛国际产业新城
十组团:水土、蔡家、人和、两路、空港、回兴、木耳、唐家沱、石船、鱼嘴
再造一个重庆,内陆开放和发展的示范门户。
重庆自贸区规划
重庆自贸区由两江新区、重庆西部物流园、重庆微电子园三部分构成。依托三大区域进行拓展,着力探索符合国际化要求的跨境投资和贸易规则体系,成为西部内陆地区融入全球经济一体化的重要载体。鱼复片区即将焕然一新,依托果园港自贸区,经济将会有质的飞跃。
两江新区三大园区区位图
三大工业园区简介
两江新区组团规划
水土工业园:
规划面积: 79平方公里
包含城镇:水土、复兴
产业定位:电子信息、仪器仪表、光伏产业、生物制药、软件研发及创意产业
龙兴工业园:
规划面积:111平方公里
包含城镇:龙兴、石船
产业定位:航天工业产业、电子信息、新能源及新材料
鱼复工业园:
规划面积:67平方公里
包含城镇:鱼嘴镇、复盛镇、郭家沱
产业定位:汽车整车及零配件产业、轨道交通车辆制造产业、大型装备制造产业、现代物流产业
鱼嘴、复盛片区定位于两江新区三大产业园区之一,城市以发展汽车制造、物流运输为主;
区域规划面积67平方公里,园区产业招商已成熟。
鱼复片区区域规划
三大中心配套三大产业基地
三基地:
汽车制造基地——以乘用车为主,依托北京现代、长安汽车、上汽通用等整车项目,打造西部最大的乘用车生产基地两江国际汽车城
水铁公联运基地——以长江黄金水道、铁路为依托,借助果园港、渝怀、渝利、渝万、东南环线、渝宜高速、外环高速和两江内环线,形成水铁公联运的物流产业基地
装备制造基地——以长客轨道公司为重点,形成以风力发电设备、页岩气开发等重型装备为主的大型装备制造基地
三中心:
功能定位——配套工业制造、物流产业,建成自然生态、配套完善、内涵丰富的功能新城。
鱼嘴镇——多功能综合服务中心
复盛镇——城市新中心
郭家沱——后现代生态开发中心
鱼复片区功能定位示意图
鱼复片区功能定位分析
鱼嘴镇将重点打造为“多功能综合服务中心”,未来鱼复区域产值将达到4000亿
鱼复工业园区规划
项目所处板块关系示意图
项目周边板块分析
项目位于鱼复工业园区鱼嘴镇内,周边以工业制造、物流运输产业为主;
向南紧邻最大的内河水、铁、公联运枢纽港——果园港;
向东为中新产业物流园及复盛镇;
向北为工业园区与两江新区重点发展的龙兴工业园区。
2016年重庆120平方公里的自贸区成立,其中有80平方公里在两江新区内
鱼嘴镇
汽车制造基地
中新产业园
果园港物流
郭家沱
,开发最成熟(80%以上)
依托千亿级企业的入驻,未来城市发展成多功能复合中心,人口将达到50万人
鱼复工业园区人口及现状规划图
鱼复工业园区人口现状及规划
鱼复片区交通