文档介绍：第四章珠宝首饰的评估原理和方法
资产评估的原则是指组织、管理和实施资产评估必须遵循的准则,它既是规范评估行为和业务的准则,也是评估工作的指导方针。
各种类型的资产评估都必须遵循一定的执业原则,即真实性原则、科学性原则及公正性原则。
此外,在资产评估过程中还需要遵循一定的技术原则(即可行性原则和专业化原则)和与财产特性有关的价值原则。
珠宝作为一种特殊的资产,其评估除了必须遵循上述原则外,还要遵循珠宝首饰鉴定原则及品质分级原则,以确定珠宝首饰的构成特征及价值。
一、珠宝首饰评估的基本原则
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真实性原则要求评估工作实事求是。真实性原则是各种类型资产评估工作的核心和灵魂,贯穿评估工作的始终,也是评估结果有效性的根本保证。
科学性原则要求评估机构和评估人员必须遵循科学的评估标准,以科学的态度制定评估方案,采用科学的评估方法进行评估。
公正性原则是资产评估人员及机构应遵守的一项最基本的职业道德规范。它要求资产评估机构和评估人员必须坚持公平、公正的立场,以中立的第三者身份客观公正地进行评估。
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可行性原则要求评估机构和评估人员根据评估对象的特点和性质以及当时所具备的条件,制定切实可行的评估方案并采用切实可行的评估方法进行评估。
专业化原则要求评估工作尽量由专业评估机构来承担、并持有资产评估许可证书的资产评估机构、会计事务所、审计事务所、财务咨询公司等机构才具有承担资产评估资格。
珠宝首饰的鉴定和品质评价需要专门的技术,所以珠宝首饰的评估应该由珠宝首饰评估师承担。
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适用于市场的价值原则有替代性原则、供需关系原则、适应性原则、竞争原则、贡献原则、外在性原则、预测原则。这些价值原则是市场比较法、成本计算法和收益法的基础。
替代性原则:若同时有几种类似或同等的珠宝首饰可供选择,买方往往选择最能满足需求且价格最低者。因此,在同等功能情况下,价格最低的销路最广。
重置财产的价值受相同需求的替代财产的支配。在采用成本法进行珠宝首饰评估时,要计算珠宝首饰的重置价格;在采用市场比较法进行珠宝首饰评估时,就要充分比较评估对象与替代物的异同点,计算它们之间的机会成本。
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供需关系原则
一项商品或货物的价格,随着需求的增长而上升,但并不按固定比例上升;它的价格随着供应的增加而下降,但也不成一个固定的比例。即市场追求供应与需求的平衡。
适应性原则
当财产的特性与市场需求相适应时,其价值就存在和持续。因此,对资产评估而言,资产的价值取决于它对潜在客户的需求满足的程度。
同一资产可能满足不同客户的不同需求,他们对此资产的价值认同也不同。所以,评估时要考虑资产的适应性。此原则特别适用于装饰品、古董、收藏品的稳定中级市场。
竞争原则
该原则是自由市场经济体制中最基本的原则。它是市场经济中供需动态平衡以获取最大收益的经济机制的基础。即供过于求,价格下跌;供小于求,价格上涨。
贡献原则
当某资产由许多资产构成时,其各项资产的价值取决于它对总资产的价值的贡献,或者说当整体资产缺少该资产时,将会带来多大的价值损失。如:在运用市场比较法进行评估时,不完全相同的首饰之间可以比较。
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外在性原则
资产的价值常常会受到外在的经济或非经济性因素的影响而发生变化。
消费者和经营者的选择和行为在不断地影响和改变着市场,从而影响到某一珠宝首饰的价值。
预测原则
资产的价值是由其预期的将来产生的收益大小所决定的。
这一原则是收益法的基础。珠宝首饰很少用收益法来评估。
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鉴定原则是指一件真实的物品具有某些可辨认的特征、特性或标志。
该原则说明,同类物品具有相同的可识别特征。珠宝评估时应用鉴定原则来确定价值构成的特征和独特性质。
按照鉴定原则,首先要对珠宝首饰进行详尽的写实性描述,并鉴定其构成的各个部分。
品质分级原则是指通过把被评估财产的特性和特征与被选作比较标准的另一件财产的特性和特征相比较,得出对被评估财产的品质特征和价值的正确看法。
根据该原则,可以有两种分级方法:品质的主观分级方法和客观分级方法。
品质的主观分级是在品质特征的基础上进行的,带有主观性,反映专家对品质的主观看法,并独立于经济和流行款式之外。对宝石品质进行主观分级的要素有颜色、净度、切工、工艺质量等。
价值特性的客观分级是按照市场情况对被评估珠宝首饰的价值特性进行分级。分级要素包括品质特征、珍稀程度、实用性、大小、风格、知名度、品牌、出处、状况等。价值特性不完全依赖于珠宝首饰的主观分级,而是由市场决定的。