文档介绍：内蒙古财经学院选修课程
任课教师:王雄
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资产评估
Assets Evaluation
第一章资产评估概述
第一节资产及资产评估的内涵
第二节资产评估的目的和特点
第三节资产评估的假设和原则
第一节资产及资产评估的内涵
一、资产及其分类
资产是特定权利主体拥有或控制的能以货币计量的,并能给特定权利主体带来经济利益的经济资源。
(一)资产的内涵
(二)资产的特征
;(依法取得的财产权利)
;
;
。
(三)资产的分类
:
有形资产和无形资产
:
单项资产和整体资产
:
可确指的资产和不可确指的资产
:
经营性资产和非经营性资产
第一节资产及资产评估的内涵
二、资产评估的内涵
资产评估是专业机构和人员,按照国家法律法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行评定和估算的行为。
第一章
(一)资产评估的定义
第一节资产及资产评估的内涵
,行为文件、合同协议
(二)资产评估的基本要素
第一节资产及资产评估的内涵
一、资产评估的特点
(一)资产评估的种类
(二)资产评估的特点
:一般评估、评估复核、评估咨询。
:完全评估、限制评估。
:单项资产评估、整体资产评估。
;结果经得起市场检验。
;评估人员立场公正。
,不需强制执行。
第二节资产评估的目的和特点
第二节资产评估的目的和特点
二、资产评估的目的
为资产交易当事人双方提供拟交易资产在资产评估时点的公允价值。
(一)资产评估的一般目的
(二)资产评估的特定目的
资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的,即满足不同资产业务的要求。资产业务主要包括:
、合作
第三节资产评估的假设和原则
一、资产评估假设
工作原则(对估价师):
二、资产评估原则
经济技术原则(对资产):
第二章资产定价原理
第一节资产价值构成理论
一、劳动价值论及其对资产评估的启示
劳动价值论(生产费用价值论)是成本法评估资产的理论基础,从资产供给角度来度量资产的价值。
,即由生产该项资产的社会必要劳动时间决定。评估中须充分考虑该项资产的社会必要劳动时间;
,会随着社会技术水平的进步和劳动条件的改善及劳动者劳动技能的提高而不断变化,并呈现出下降的趋势。评估中必须注意资产的技术性贬值;
,并最终由先进技术条件下产生的同类资产的社会必要劳动时间所决定。评估时把资产至于市场条件变化的动态中考虑。