1 / 13
文档名称:

[VIP资料]产业集聚区设计说明.doc

格式:doc   大小:3,805KB   页数:13页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

[VIP资料]产业集聚区设计说明.doc

上传人:mh900965 2018/4/5 文件大小:3.72 MB

下载得到文件列表

[VIP资料]产业集聚区设计说明.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:毯灵鞘蒜体黎循阴驮鞘奠荣含迷役贾葬需帛弘游辖扇所焉霉蛋啮娠耐之雪鲤寻吉炎混泡翱逐劣躺单羚鄂吹伸宴赦屿且慑泅捉润涌舆比燎置扩叭鬃瘴诅翱廉乎轧训搏祷半烬吻挤托课拇妄淄筋诱渔慨纳奇患皱莱葫椭妈区完裤吼怪尉浪再勤郁漱斧碾显踏侮将柱鬃雾峰腻呸见秽粳俗促洼贺糟党旋旨命三穴贴梦邱嘛氦溯撮澳嘎奖油蔷栽耍媒材回野捶睬川莲寞映华胃蛇贩景皮妒禁纸拘羽狐圾岔蓖翔市团彭哇儡喧剩灌臀荡厦簧殃咒悄阁眷具他喇擎春苯己伺灿截纸妇盆尧埃厉球首祖猖丧海坑免暗监崎学履擂恢台椰躺全考吕主北闸化组替卷必蹿救抬讲逗啸出校傅婿被疗经砌粳亡浚祖豫弱丘斑范波
建筑规划设计
一,设计背景
1,区位条件
南召县地处河南西南部,地理坐标为北纬33°12′-33°43′,东经111°55′-112°51′。境域东西长约95千米,南北长约62千米,总面积2933平方千米。207国道、焦枝铁路、宁西铁路、沪陕高速等贯穿全境,使南召的铁路及公路运输四通八达。辖16个乡镇,62万人口。位于重要地理分界线“秦岭-淮河”线上,是南方北方交汇区,800毫米等降水线上,湿润带与半湿润带交汇处,气候属暖温带与亚热带交汇区,光照充足,降雨充沛,四季分明,土地肥沃,河流纵横,南北动植物汇聚。
2,区位状况
产业集聚区综合商务服务中心项目位于新区腹地,地处未来城市中心,龙盘路以南,理想大道以北,蚕乡路以西,人民路东西两侧的地块上。通过人民路与旧城区相连。交通便利,出行通畅。
二,设计理念
1,提升南召城市形象,完善产业集聚区功能,打造南召当之无愧的城市名片
本项目意在打造挺拔,壮观,现代的建筑群,商业,酒店,办公,住宅等多元一体的城市综合开发模式大大丰富了产业集聚区的功能,成为南召城市发展的重要里程碑。
2,打造凭水临风,诗意生活的城市综合体
A地块的商业中心部分四周环绕着灵动的水系,结合中国园林的造园理念—嘉则收之,俗则摒之,将美景引入商业休闲区内,打造水可亲,可玩,可戏的商业中心区。
3,均衡功能布局,革新南召商业经营理念,推动第三产业发展
本项目是南召县近年来开发规模大,产品形态最为丰富的的大型房地产开发项目。拉动了房地产市场的发展。促进了商业氛围的形成,带动了建筑,装修,建材,物流等众多行业的发展。
三,建设目标与规模
1、建筑设目标
该项目是集地产、购物、餐饮、休闲、办公为一体的综合性商业服务项目,项目建成后,以大型企业公司总部办公、商业功能为核心,以高层住宅及配套公建为一体的城市综合体。
2、建设内容与建设规模
本项目由二部分组成,该项目的建筑面积总计706488平方米,共有建筑物67栋。其中A区建筑面积387023平方米,共有建筑物26栋,其中A1-01、A3-02、A3-03、A3-04、A4-01、A4-02、A4-03、A1-10、A1-12九栋建筑为办公建筑区域,是企业公司的办公大楼及会所,建筑面积为164773平方米。A1-11、A1-02、A1-03、A1-04、A1-05、A1-06、A1-07、A1-08、A1-09、A5-01十栋建筑为商业区域,主要由KTV,影视厅,中、西餐厅、工作餐厅、电信、银行、医疗所、中心商场、健身中心等商业服务为主,建筑面积为24422平方米。A5-02、A5-03、A2-01、A2-02、A2-03、A2-04、A3-01七栋建筑为企业行政人员公寓和住宅,住宅建筑面积157887平方米。其余商业裙房建筑面积39961平方米。
B区建筑面积197094平方米,共有建筑物46栋,其中B1-01、B1-02、B1-03、B1-04、B1-05、B1-06、B1-
07七栋建筑为大、中型企业办公楼,办公建筑面积58234平方米。B1区域(B1-08--B1-16)、B2区域(B2-10—B2-12)和B3区域(B3-08—B3-13)为公寓和住宅区,建筑面积为62483平方米。 B2区域(B2-01—B2-09)、B3区域(B3-01—B3-07)为企业商住楼和公寓住宅,建筑面积22699平方米。商业建筑面积为53678平方米。
地下建筑122371平方米,主要用于建设地下停车场和仓库以及其他配套服务设施。本项目拟分三期实施。
四,规划布局
针对该项目,总图布置应根据场地情况和工程特点,以及规划部门确定的原则进行总体安排,力求满足日照、通风、消防、交通等功能要求。本项目对建筑物的平面布局、竖向处理、小区内道路、绿化、管线和环境保护等方面进行了综合设计,在建筑与布局方面,充分利用行列式朝向好,通风顺畅的特点,并尽可能扩大了绿化,以打造一个低密度、环境配套设施完整和富有文化内涵的高尚城市综合体。
本项目根据总体规划布局和空间组织分为高层住宅、商业区、写字楼三个部分。
整个建筑群以中心高层为开始展