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中新浐灞半岛 A10地块住宅工程
监理规划
(施工阶段)
编制:
审核:
批准:
XX工程建设监理有限公司XX项目部
目录
第一章、工程项目概况 3
第一节工程概况 3
第二节工程项目参建单位: 4
第三节影响进度、质量、投资及合同管理的工程分析 4
第二章、监理工作范围: 6
第三章、监理工作内容: 6
第一节各阶段各专业监理工作内容 6
第二节各专业监理工程师的工作内容 12
第四章、监理工作目标: 15
第一节工程项目投资控制目标: 15
第二节工程项目工期控制目标 16
第三节工程项目质量控制目标 16
第四节安全文明施工控制工作目标: 16
第五节合同管理工作目标: 17
第五章、监理工作依据及主要技术文件 17
第一节、监理工作依据 17
第二节本工程项目监理工作使用的主要技术文件清单 17
第六章、监理组织机构及人员配置: 19
第一节项目监理部组织机构形式 20
第二节本工程监理人员配备计划 22
第七章、项目监理部人员岗位职责 25
第一节总监理工程师岗位职责: 25
第二节总监理工程师代表岗位职责 25
第三节专业监理工程师岗位职责 26
第四节监理员岗位职责: 27
第五节预算(投资控制)人员岗位职责 27
第六节资料员(信息员)岗位职责 28
第七节监理人员的工作范围和要求 28
第八章、施工阶段监理工作程序 31
第一节质量控制的基础程序: 31
第二节质量控制监理工作程序 32
第三节工序(工艺)质量检查程序 33
第四节进度控制监理工作程序 33
第五节投资控制监理工作程序 34
第六节安全文明施工监理工作程序 35
第八节施工准备阶段监理工作程序框图 37
第九章、监理工作方法、措施 60
第一节工程特点分析 60
第二节监理工作的重点和难点分析 60
第三节质量控制 68
第四节进度控制 76
第五节投资控制 83
第六节合同管理和信息管理 87
第七节组织协调 102
第八节安全、文明施工控制 105
第九节冬雨期施工监理控制措施 108
第十章、监理工作制度 110
第一节内部管理 110
第二节监理工作制度 114
第十一章、监理人员工作守则 122
第十二章、监理人员纪律 123
第十三章、项目监理部的监理设施 123
附件一施工工序、工艺流程管理标准 126
第一章、工程项目概况
第一节工程概况
1、工程名称:浐霸半岛项目A10地块
2、建设地点:西安市北郊浐、灞两河交汇的三角地带,南邻东湖路
3、结构形式:住宅楼及公寓楼工程为剪力墙结构,商铺及地下车库为框架结构。地基采用天然砂石地基,地下室为二级防水,一道4厚 SBS卷材防水。
4、资金来源:自筹
5、计划工期:21个月
6、工程规模:住宅楼及公寓楼工程为剪力墙结构,商铺及地下车库为框架结构。抗震设防烈度为8度,地基采用天然砂石地基。地下室为二级防水。主要包括14栋高层住宅楼和小区配套工程以及室外小市政园林景观工程。其中住宅楼工程包括:3栋24层、5栋23层、2栋18层、3栋17层、1栋31层、地下车库2座,㎡。
A10地块总用地面积:
地上总建筑面积: 283900m2
地下总建筑面积: 39750 m2
其中:住宅建筑面积: 207853 m2
公寓建筑面积: 52501 m2
商业建筑面积: 8507 m2
配套商业建筑面积: 15039 m2
车库建筑面积: 27817 m2
自行车库建筑面积: 6310m2
物管用房面积: 1237 m2
设备用房面积: 4386 m2
核六级人员隐蔽室: 8300 m2
常六级物资库: 21852 m2
居住区停车位: 1672 辆
公建区停车位: 328辆
第二节工程项目参建单位:
建设单位:西安中新永荣房地产开发有限公司
设计单位:北京中建恒基工程设计有限公司
施工单位:东方建设集团有限公司西安分公司
监理单位:杭州中庆工程建设监理有限