文档介绍：纯水岸、欧式、风尚街区
海亚·新联邦
营销策划方案
铭智行
(2008年8月8 日)
目录
PART01 宏观市场篇
PART02 项目分析篇
PART03 项目定位篇
PART04 销售渠道篇
PART05 推案节奏篇
PART06 广告推广篇
PART01
宏观市场篇
东沟镇概况
ONE
东沟镇历史悠久,人杰地灵,建镇于康熙五十一年(1712年),距今已有300多年历史。史载东沟“居名稠密,为淮东巨埠”,素有“小南京”之称。曾是东益市、盐阜地委和阜宁县人民政府所在地。
2001年7月,经省政府批准,东沟镇和永兴镇合并组建新东沟镇,实行镇管村体制。
一、东沟镇概况
,,,。下辖14个行政村,5个居民委员会,116个村(居)民小组。
东沟位于阜宁中南部,距阜宁县城28公里,东临射阳河,与建湖县高作镇隔河向望,西与益林镇接壤,南与公兴镇相连,北与硕集镇相邻。
区位条件优越,水陆交通便捷。新长铁路,310省道,阜宁交通主动脉——阜益线和射阳河穿境而过水陆交通便捷;镇区紧临204国道,京沪,宁靖盐和沿海高速公路,乘车45分钟可至盐城机场,180分钟可至南京,200分钟至上海;享受省级经济开发区优惠政府的阜宁经济开发区民营科技园座落镇内,是阜宁县乃至盐城市现代化交通条件密集区域之一,也是各种生产要素最宜集聚的区域。
二、交通状况
2007年,完成GDP49889万元,其中一产10758万元,二产24984万元,三产14147万元。实现财政收入1435万元,农民人均纯收入5557元。
三、经济状况
2007年,;,,%;入库税金2000万元(其中:国税完成1410万元,地税590万元),2007年,在成功引进一个外资项目(1250万美元的钢化玻璃制品项目)的同时,引进实际到帐外资340万美元同比增长1033%。项目推进势头强劲,目前,该镇超1000万元以上项目达46个,其中:超5000万元以上项目3个(钢丝绳输送带项目、神瑞胶带公司PVC输送带项目、新型瓦楞纸项目);超亿元项目5个(、、、、投入1250万美元的钢化玻璃制品项目);外资项目两个(钢化玻璃制品项目、八色彩印项目)。目前这些项目90%中在阜宁东益经济区,产业集聚进一步形成,坚持实施企业集中、产业集群、经营集约的“三集”方略,不断优化产业结构,全镇初步形成了以钢铁制造、橡塑制品、农产品深加工、纺织服装为主导的四大支柱产业,特别是橡塑制品企业不仅在全市乃至在全省都能独树一帜。
四、工业园区化
据统计,目前,全镇共有大小橡塑企业45家,其中年销售在3000万元以上的橡塑企业达8家,橡塑产品主要有:加工生产风筒用系列风筒市、输送带、4米宽幅防水板、防水卷材、地板革、农机、纺织配件等功120个系列320个品种。近几年来,有11种产品被省市评定为优质产品,3个产品获省级技术开发奖,产品遍销全国各地工矿区。橡塑产品代表企业有神州胶带有限公司、龙昌橡塑制品公司、曙光合成革有限公司、吉平人造革公司、神瑞胶带有限公司等。
2008年上半年,,实现入库税收为500多万,占了全镇入库税收总额的“半壁江山”。规模企业不断壮大。目前,该镇现有企业中,生产能力超亿元的企业有:胜丰钢铁公司,恒河油脂公司,兴业纸业公司,神舟胶带公司,神瑞胶带公司等5家;生产能力超过300万元的企业:鑫源塑胶公司,富源橡胶公司,富奇食品,永达风简公司,瑞化工环保公司,增强塑胶公司,日久塑业公司,神通橡胶公司,摩配公司,茂源橡胶公司等11家。
目前,进园区发展的千万元以上项目17个,分别是:投入1250万美元的钢化玻璃制品项目,投入2000万元的汇诚物流项目,投入1000万的日久塑业项目,投入1000万元宏盛机械项目,投入1000万元的恒丰液压项目,投入1000万元的羊毛衫项目,投入5000万元的神瑞胶带项目,投入1200万元的龙昌防水卷材项目,投入2000万元的华瑞制养项目,,,、投入1000万元的除尘项目、投入2000万元的煤气发生炉项目、投入1000万元的轧机改造项目,进区发展的大项目日益增多,园区经济的支撑作用日益凸显,2008年上半年,园区项目实现税收620万多元,占全镇总额的62%。
五、规模企业的不断壮大