二手房买卖交易流程[1].ppt

文档介绍：二手房买卖交易流程
产权类型
产权过户交易流程
二手房贷款按揭业务流程
产权的类型主要分为
已购商品房
房改房
(已购公房、经济适用房、集资房等)
已购商品房买卖交易流程
交易收件
初审
公告
房产测量
实地调查
移送交易和
价格评估
交纳相关税费
重新发证
查档
提供的资料:
房屋所有权证原件及复印件
土地使用权证原件及复印件
身份证原件及复印件
结婚证原件及复印件(或未婚证明三份)
户口薄原件及复印件
买卖合同
测绘费
交易手续费
契税
查档费
登记费
制证费
相关费用
/㎡交纳(不足150元的按150元收取)
交易手续费:住宅6元/㎡;
营业性用房20元/㎡
办公用房(写字楼)12元/㎡
生产性用房(含仓储)7元/㎡
车库/车位 14元/㎡ 300元/个
契税:%
查档费:400元
登记费:80元
制证费:400元
二手房贷款按揭业务流程
中介所收件
银行审批
将首期款项存入中介所监管帐户
出具贷款承诺函
买卖双方办理房产过户、换证
签借款合同、抵押合同