高效仓储厂房仓库租赁合同.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高效仓储厂房仓库租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、仓库描述
1. 仓库名称与规格
仓库名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、设施等）。
仓库应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全设施、消防设备等）。
2. 仓库质量要求
甲方提供的仓库应具备质量合格证明文件，如产权证明、消防安全检查合格证等。
仓库的质量应满足乙方仓储需求，包括但不限于通风、照明、安全等方面的要求。
甲方保证所提供仓库在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因仓库质量问题导致的损坏或安全隐患。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方预计出租的仓库面积为______（单位），实际租赁面积以乙方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 租金单价与总价
仓库的单价为______元/（单位/月），总价预计为______元/月（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。
三、租赁时间与地点
1. 租赁时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租金支付至甲方指定账户。
乙方应在租赁期满前______天（具体时长）向甲方提出续租意向。
2. 租赁地点
乙方租赁的仓库位于甲方位于______（详细地址）的仓库内。
四、包装与运输
1. 包装要求
甲方应保证仓库内部设施齐全，包括货架、照明、通风等，满足乙方仓储需求。
2. 运输责任
乙方自行负责将货物运输至租赁仓库，并承担运输过程中的风险和费用。甲方不负责货物进出仓库的运输和装卸。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的仓库进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求和安全标准。
有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要的措施，包括但不限于暂停或终止租赁。
义务：
在合同规定的租赁期内，确保仓库的正常使用和维护。
向乙方提供必要的租赁文件和设施，如钥匙、安全手册等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内使用仓库，并按照合同约定进行仓储活动。
如因甲方原因导致仓库无法使用，有权要求甲方承担相应的责任。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持仓库的清洁和整洁。
不得在仓库内进行任何违法活动，并遵守甲方制定的相关规章制度。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在租赁仓库前，应自行检查仓库的设施和条件，确保符合租赁要求。
甲方应在乙方租赁仓库后______个工作日内（具体时长）进行初步验收，确认仓库符合租赁条件。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的仓库条件、设施要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
乙方应按照合同约定的租金支付时间，每月支付相应租金。
3. 保证金
乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供仓库，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方未履行合同约定的维护义务，导致仓库损坏，应承担相应的维修费用。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金。
如乙方违反租赁合同，造成仓库损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于仓库租金、仓储业务信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______