文档介绍：房地产相关新闻简报
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建行全面暂停第三套房贷 1
住建部专家狠批楼市新政执行三大弊病 2
发改委主任:部分城市房价仍过高调控工作繁重 5
农业银行暂停开发贷部分地产商称目前影响不大 6
万科要做“赚钱的保障房”曾经鸡肋将成避风港 7
国务院重申抑制投机性购房房地产调控仍繁重 7
发改委建议稳定地产调控政策完善保障房制度 9
上市房企现金流集体告急存货同比增53% 11
六部委派员监督北京等28市公积金挪用时有发生 12
建行全面暂停第三套房贷
2010年08月25日来源: 北京青年报
     日前,建行董事长郭树清表示,建行已暂停对第三套或第三套以上住房发放贷款。他还指出,建行房贷风险掌控良好,新增贷款里面绝大部分是个人首套房贷。
    年报显示,今年上半年建行房地产贷款持续下降,仅新增不到200亿元,%,增速和绝对额均呈下降趋势,为近五年最低,主要投向优质的房地产开发商。与严控房地产开发贷款相反,建行对个人住房贷款仍然青睐有加。2010年上半年, 亿元,%,%%。
    据介绍,建行上半年个人房贷绝大多数为首套住房贷款, 可以较好地把握风险。个人房贷多集中在年初前几个月发放,二季度后几个月相对增速要慢一点。目前,该行住房贷款按购买房屋市价计算,抵押率为52%左右,不良贷款金额则为73亿元,%。
    郭树清表示,从历史上看,建行个人房贷风险一直较低。他举例称,截至2006年7月,建行累计提供住房按揭贷款一万亿元,其中的不良率只有1%左右。“而这是在没有改制重组和上市的情况下发放的。同期的建设项目贷款不良率则比之高很多。”
    建行副行长陈佐夫表示,建行支持首次购房贷款,不论一手还是二手。建行从来没有对二手房风险控制的文件。针对一二套房,全国各分行可根据当地要求来确定具体细则,但必须遵守监管部门对于首付和利率的要求。
住建部专家狠批楼市新政执行三大弊病
2010-8-24 新浪地产
提要:新浪地产讯 2010年8月24日,住建部政策研究中心王珏林副主任在一次房地产策划师培训时表示,根据目前的市场表现来看,楼市新政的执行存在三大弊病,首先是行动缓慢;二是力度不够;三是措施单一。他表示下半年有些城市房价会有所下降。政策方面,不会有新政策出台,调控走向关键是保持政策的连续性和稳定性。
新浪地产讯 2010年8月24日,住建部政策研究中心王珏林副主任在一次房地产策划师培训时表示,根据目前的市场表现来看,楼市新政的执行存在三大弊病,首先是行动缓慢;二是力度不够;三是措施单一。他表示下半年有些城市房价会有所下降。政策方面,不会有新政策出台,调控走向关键是保持政策的连续性和稳定性。
调控政策落实还有差距
谈到楼市新政的表现,王珏林表示新政落实不尽如人意。首先是行动缓慢。他认为阶段性的调控政策首先需要快速的反应,很快解决市场问题,平抑过快上涨的房价;尤其需要各部门、各级政府积极起来出台政策,达到全国一盘棋。但到目前为止,以《国十条》为基础,出台相政策的地方政府并不是很多,部分城市房价还存在上涨现象。
二是力度不够。现在虽然在逐步地解决问题,但是反应迟缓,力度不够。“为什么不把典型的案例曝光?这样才能够消除大家的预期,知道这回政府是动真的了。”王珏林说,要想让大家消除观望期,就必须下定决心解决问题。
三是措施单一。王珏林表示政策调控应该从两个方面进行,一是严格执行政策;二是增加房屋供应量。“像北京出台的政策严吗?确实严。落实好吗?好。但是价格和销售量上面的市场反应都不是很理想,原因就是房屋供应量不够。”因此王珏林表示不能光注重一条,增加房屋供应量也是非常重要的一个方面。“如果市场没有房子的话,再严格的条例都没有用。”
下半年调控关键是保持政策的连续性和稳定性
谈到下半年政策的走向,王珏林表示目前连“国十条”都没落实好,还要什么新政策?如果“国十条”能真正落实好了,完全能解决现在的问题。
王珏林表示楼市调控政策的出发点是保持市场的稳定,是为了让更多的老百姓受益,所要下半年调控的关键是要保持政策的连续性和稳定性,而不是出台新的政策。
他认为目前市场中仍然存在一些突出问题,比如违法违规用地、囤地,国土部正在调查中,相关解决方案也还没出台。而且不一定这次查就能很彻底,还有很多违规行为可能还将继续。因此保持政策的连续性非常重要。
此外,就是要盘活住房资源,增加市场供应。现在,人才都往大城市集中,这样,住房这一块就带来土地资源的短缺,再加上投资性比例