文档介绍：(一)规划范围与重点
本规划地域范围为东湖全区,。
本现代服务业规划涉及到东湖区范围内的信息服务(包括信息服务、计算机服务和软件业)、金融服务、商务中介服务(包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、各类租赁服务、广告业、职业中介服务、市场管理、旅游服务、其他商务服务)、房地产、现代个人消费服务等五大类。规划地域范围包括服务业核心片区、服务业街区和提供服务的社区。
规划重点地域为市级商业中心向北辐射街道,包括:八一大道、叠山路、阳明东路、青山路、二七北路、沿江北路、洪都北大道等。规划内容包括新增现代服务业项目,也包括传统商业街区的服务业项目。其中个人消费服务项目在《2006-2015年东湖区商业发展规划》中进行了规划,本规划不再进行具体列出。
(二)规划依据与原则
本规划主要依据《南昌市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《南昌市城市规划(2003—2020)》、《南昌市2002-2010年商业发展规划》、《东湖区国民经济和社会发展“十一五”规划》和南昌市《关于加快南昌现代服务业发展的决定》和《关于加快现代服务业的实施办法》进行制订。
本规划坚持的基本原则是:(1)立足现状,着眼未来,可持续发展的原则;(2)以增量促进存量调整、改造与新建相统筹的原则;(3)政府调控干预与市场需求引导相结合的原则;(4)启动阶段注重现代服务业硬件基础设施建设与发展阶段注重提高服务业软环境相结合的原则;(5)技术进步的原则,依靠现代科学技术和现代管理技术来支持服务业的发展。(6)将人力资源积累纳入规划的原则。金融服务、中介服务、文化产业和信息服务等现代服务业的发展依赖一大批受过良好教育、拥有现代文化素养、受过专业训练的人力资源。人力资源是现代服务业发展的第一资源;(7)非均衡发展,集中人力、财力和物力全力打造现代服务业亮点工程和现代服务业品牌的原则。
(三)规划期限
本规划的期限为2006年—2015年,近期为2006—2010年,远期为2011年—2015 年。
二、现代服务业发展现状分析
(一)发展基础
上个世纪90 年代以来,东湖区坚持“三、二、一”产业发展方针,推进产业结构战略性调整,开始注重发展现代服务业, 2005年在南昌市委和市政府《关于加快现代服务业发展的决定》的推动下,我区努力打造“现代服务业核心功能区”,加快了城市服务功能的根本性转变,初步形成了现代商业和现代服务业共同推动我区经济增长的格局,为未来我区现代服务业的快速发展打下了坚实的基础。
进入21世纪,从1995年到2004年,南昌市服务业总量不断增长,。%。和全市一样,我区服务业(第三产业)呈稳步增长的态势。2004年以来发展速度提升,,%,2005年增长速度更快,,%。
。其中电信业、金融业、医疗保健业、科学研究和综合技术服务业、教育培训业和文化传媒业增长速度较快,%、 %、%、%、%%。%,稍高于全市的平均水平。
作为劳动密集型的娱乐休闲服务近几年随着城市景观环境的改善和人民收入水平的提高,正在形成集群化发展态势。以福州路、象山北路、民德路、苏圃路和叠山路西段等为主要街区的休闲娱乐劳动密集型服务集群已经形成。
精品服务提升了我区娱乐文化、休闲文化的品位,打造了东湖区娱乐休闲服务行业形象。其中尚吧、天圆钱柜、华鑫夜总会、巴渝风、大红袍、长天港***、星光灿烂酒吧、五月花酒吧等均已发展成为东湖区娱乐、休闲的领军企业,同时其它高档娱乐、休闲场所不断涌现,也为我区服务行业的振兴奠定了基础。
4. 租赁和商务中介服务业经营收入半壁江山
,,%。
5. 文化、体育和娱乐服务业排名第二
2005年东湖区文化、体育、,,在各类现代服务业中排位第三,%。
、科学、卫生事业服务排名第三
2005年东湖区教育、科学、,,在各类现代服务业中排位第三,%。
、计算机服务和软件业排名第四
2005年东湖区信息传输、