文档介绍：商铺租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条乙方自愿租用甲方小区号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约平方米。
第二条租用的期限为年,租期从年月日至年月日止。
第三条租金及保证金的交付:
1、该商铺的年租金为人民币: 元。租金于签合同当日交清。
2、保证金为一个月租金,即￥元,保证金在交租金时一次性支付。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
3、因本房屋的地板、墙面刮白及卫生间是甲方自己出资装修的,所以租赁期满时,乙方如在使用过程中造成损坏,应由乙方恢复原状或照价赔偿,或由甲方直接从保证金中扣除。
第四条
该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方应通知乙方交纳相关费用,如乙方不
交纳这些费用,甲方有权从租金中抵扣,并有权要求乙方补足该租金的不足部分。
第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任:
(一)甲方责任:
1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时,乙方须在租约期满之同退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏、装修损坏、欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证会。
(二)乙方责任:
1、乙方应如期交纳租金。
2、乙方如需转让本房屋的使用权,必须甲方、乙方及第三方(接手经营方)三者当面商议后,缴清相关费用,乙方才能将房屋使用权转让给第三方。
3、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
4、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
5、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。所产生的费用由乙方自己承担。
6、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。退租时,除另有约定外,装修的固定设施按照“来建去留”的原则,无偿保留在原商铺内。
第七条违约责任:
(一)甲方责任:
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3%计收。
(二)乙方责任:
1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3%交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。
第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。
第九条本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
联系电话: 联系电话:
合同签定日期: 年月日
商铺买卖合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
由于甲方治病等款,同意将位于商铺出让给乙方。双方经友好协商,达成以下协议:
1、商铺成交价: 万元(大写: )
2、乙方壹次性将购房款全部付清给甲方。
3、甲、乙双方在开发商处(普洱天晟房地产开发有限公司)办理更改房主姓名,即更改购房合同房主姓名为
(乙方),所产生的手续费元( )由乙方付给开发商。
4、交房时间:本合同签定后,在甲方收取乙方购房款后,甲方应于年月日前向乙方交付房屋,转移本合同标的房屋的占有。
5、乙方除支付购买款(契