文档介绍：华溪别院1期住宅 34 工程
竣工预验收质量评估报告
建设单位: 吴中地产集团有限公司
设计单位: 苏州市东吴建筑设计研究院
施工单位: 无锡华诚建设监理有限公司
监理单位(章): 无锡华诚建设监理有限公司
总监理工程师: 苏州嘉盛建设工程有限公司
公司技术负责人:
验收日期: 2008年07月08日
江苏省建设厅建设监理处监制
目录
工程概况
二、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一:质量保证资料监理核查表
附二:分部分项工程监理抽检情况汇总表
附三:监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附四:单位工程观感质量监理检查表
附五:验收遗留的整改问题及商定解决办法
附六:验收小组成员名单
工程概况::
工程名称:华溪别院一期工程34#楼
工程地点:苏州市吴中区越溪镇越溪南路东则
建设单位:苏州吴中地产集团有限公司
设计单位:苏州东吴设计研究院有限责任公司
施工单位: 苏州嘉盛建设工程有限公司
监理单位:无锡华诚建设监理有限公司
结构类型:框架结构
施工日期:2007年6月8—2007年12月30日(17#~26#、34#~43#开工时间为07年1月18日)
㎡,㎡,建筑层数为3层,,结构设计采用钢筋砼框架结构体系。本工程±,。半地下室车库地面标高为—,本工程基础为柱下独立基础和部分条形基础,基础垫层采用C15商品砼,独立基础和部分条基采用C25商品砼,于2007年4月6日验收通过。本工程主体结构采用的混凝土强度等级为C25。砌体填充墙外墙结构采用MU10粘土多孔砖,M5混合砂浆砌筑,内墙采用MU10混凝土多孔盲砖砌筑,M5混合砂浆砌筑。
其中25#楼为C+D型双单元建筑,建筑层数11层,。建筑面积约6371m2, m2,。抗震设防烈度为六度,耐火等级二级。室内地坪设计标高±,。标准层为每单元一梯二户,各配有广州日立电梯厂家生产安装的消防电梯和普通客梯。
本工程采用静压预应力管桩筏形基础,桩基础以粉土、粉质粘土、-1粉土层为桩端持力层,管桩采用预应力混凝土PC A400 80 闭口桩尖,以静力压入法沉桩。工程桩248根,长度为15米;试桩1根长16米。工程桩与试桩均分两段采用焊接法接桩;主体结构设计采用钢筋砼短肢剪力墙结构体系,。主体结构及构造柱、过梁等均为C30商品砼,厨房和卫生间止水墙C20。采用填充墙墙体,
±,M10水泥砂浆砌筑;±,M5混合砂浆砌筑, ALC砌块,专用粘结剂砌筑。
每户均配装有独立水、电和煤气表。水表、煤气表采用IC卡表,电表为集中抄表。小区生活给水采用变频调速供水,无生活水箱。生活污水管及洗涤水管排入污水管网,雨水经雨水管直接排入室外雨水管道,排至市政雨水管网系统,污水管螺旋消音管,雨水管采用UPVC塑料排水管。
电气安装工程包括配电系统、低压配电、照明系统、防雷接地系统及电话网络、有线电视、可视对讲/安保系统。建筑物防雷等级为三类防雷建筑设防,住户用电负荷为三级,电梯负荷为二级,供电系统采用TT制接地保护方式。住宅配电箱配置空气开关,设置漏电保护,卧室、客厅均配置插座,设置多回路空调插座。厨房设置油烟机、冰箱插座,卫生间设置防溅插座。单元入口设有封闭电子可视对讲门禁系统。电梯内部配置独立紧急求助设备。周边围墙设有分段红外入侵感应探测器,小区主要公共区域设录像监控,集群式可视对讲设置到户。消防安全设备符合国家安全有关标准和要求,配备足够消防设备。
本工程参与单位和主要工程内容列表如下:
序号
单位名称
承接主要工程内容
1
苏州建屋发展集团有限公司
本工程建设单位
2
上海外建建设咨询监理有限公司
本工程施工阶段全方位监理工作
3
苏州建筑设计研究责任有限公司
本工程施工图纸设计
4
徐州中国矿大岩土工程新技术发展公司
本工程岩土地质工程勘察工作
5
江苏建基桩基工程公司
本工程静压力管桩施工
通州建总集团有限公司
工程施工总承包,承建土建及水电安装工程
上海振兴铝业有限公司
铝合金门窗、阳台栏杆制作安装工程
上海华固特种门有限公司
本工程楼内强弱电井及过道防火门、机房门制作安装、油漆。
深圳蓝盾实业有限公司
本工程防火、防盗进户门制作安装
6
广州日立电梯
消防及普通电梯制造安装