文档介绍：ZHPM 设备管理工作手册 A/0
编号:WI/S
版本号:A
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说明:
红色印章为受控文件
蓝色印章为非受控文件
括号内数字为文件分发号
文件受控章
声明:设备管理工作手册未经许可,不得翻印。
WI/S-目录
ZHPM 设备管理手册 A/0 1/3
编号标题
WI/S-001 设备管理部组织机构图
WI/S-002 设备管理部职责
WI/S-003 设备管理部经理职责
WI/S-004 设备管理部专业工程师职责
WI/S-005 设备保修期管理办法
WI/S-006 水电过户审批制度
WI/S-007 配电房管理制度
WI/S-008 发电机房管理制度
WI/S-009 水泵房管理制度
WI/S-010 空调制冷设备房管理制度
WI/S-011 中控室/消防中心管理制度
WI/S-012 材料管理制度
WI/S-013 物品验证制度
WI/S-014 计量器具定期检定制度
WI/S-015 计量器具的检定方法
WI/S-016 电气维修规定
WI/S-017 大厦临时用电管理规定
WI/S-018 用水、供水管理规定
WI/S-019 供方选择评定规定
WI/S-020 工程质量的验收规定
WI/S-021 设备管理规程
WI/S-022 公共设备大的故障维修程序
WI/S-023 设备更新、技术改造程序
WI/S-024 红旗设备检评
WI/S-目录
ZHPM 设备管理手册 A/0 2/3
编号标题
WI/SHT-001 公共机电设备维修保养合同
QR-001S 配电房、电表房电能表抄表记录
QR-002S 配电房巡查记录
QR-003S 发电机运行记录
QR-004S 水池(箱)加药记录
QR-005S 水表抄表记录
QR-006S 水泵房巡查记录
QR-007S 中央空调冷水机组运行记录表
QR-008S 计量器具检定台帐
QR-009S 计量器具检定计划
QR-010S 万用表检定记录
QR-011S 钳形表检定记录
QR-012S 兆欧表检定记录
QR-013S 供方初审记录
QR-014S B类供方评价表
QR-015S C类供方评价表
QR-016S 合格供方名单
QR-017S 工程竣工验收证明
QR-018S 工程结算协议书
QR-019S 解除缺陷责任证书
QR-020S 机电设备统计表
QR-021S 设备(机具)购置申请表
QR-022S 设备(机具)验证单
WI/S-目录
ZHPM 设备管理手册 A/0 3/3
编号标题
QR-023S 设备(机具)外委维修申请表
QR-024S 设备维修记录
QR-025S 设备(机具)报废单
QR-026S 设备保养计划表
QR-027S Ⅰ、Ⅱ级设备保养记录
QR-028S Ⅰ、Ⅱ级设备保养检查记录
QR-029S Ⅲ级设备保养、检查记录
QR-030S 设备完好率统计表
QR-031S 设备完好率统计汇总表
QR-032S 设备故障问题转呈单
QR-033S 设备技术状态诊断记录
QR-034S 报废设备、器件清单
QR-035S 红旗设备申报表
QR-036S 红旗设备评分表
QR-037S 红旗设备统计表
QR-038S 红旗设备率统计表
WI/S-001
ZHPM 设备管理部组织机构图 A/0 1/1
设备管理部经理
档
案
室
资
料
员
给排水空调工程师
电
梯
工
程
师
机
电
工
程
师
供方公司
各管理处维修班
WI/S-002
ZHPM 设备管理部职责 A/0 1/2
一、设备管理部接受主管副总经理直接领导,按时完成交办的各项工作。
二、负责对物业项目进行考察,拟制机电设备方面的合理化建议。
三、负责代表公司组织机电设备验收组,对新楼宇机电设备进行验收接管,负责设备技术资料的收集、整理、编目、存档。并处理遗留问题。
四、负责按照国家有关技术法规、规范、标准,制定本公司机电设备验收、维修、保养及运行操作规章制度、工作程序、技术标准,并及时更新。监督管理处、供方执行,对偏差进行纠正。
五、负责审批机电设备年度保养计划;制定设备中修、大修计划,审批中修、大修方案、更新改造方案;初审设备配件购置申请、维修设备、电动工具购置申请(2000元以上)报主管副总经理批准。
六、负责设备维修保养供方及中修、大修、设备更新改造、缺陷整改供方的选择、定期评审。负责中修、大修、设备更新改造、缺陷整改工程监督、组织验收。负责合同管理(招标、订立-办理合