文档介绍：屋顶租赁合同
合同编号:1
本《屋顶租赁合同》(以下简称“本合同”)由以下双方于【2017】年【】月【】日签订:
甲方(出租方):
乙方(承租方):肇东赛电光伏发电有限公司
经甲乙双方友好协商,就乙方承租甲方房屋屋顶(以下统称“租赁物”)用于分布式光伏发电站项目(以下简称“项目”或“电站”)之相关事宜订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物基本情况
1、甲方将其拥有独立所有权或管理权的、位于【】的下述房屋屋顶出租给乙方使用:
幢号
产权证号
抵押情况
说明
查封情况
说明
备注
房产证号
土地使用权证号
1
无抵押
无查封
甲方签署本合同时需附所提供屋顶的产权证书复印件并加盖甲方公章。
2
无抵押
无查封
备注:
(1)“产权证号”填写说明:填写房产证号及房产占用土地的土地使用权证号,有房产证的,此处请填写房产证号;无房产证的,此处请填写房屋占用土地的土地使用权证号及建设工程规划许可证号。
(2)房屋具体位置及布局详见附件一《平面布置图》。
(3)“抵押情况说明”、“查封情况说明”处须说明截至本合同签订时的房产及土地抵押、查封情况。
甲方还将提供一定的地面面积(具体面积见最终设计图)给乙方做为配电室机房使用,费用在施工阶段具体由甲乙双方共同协商确定。
2、双方确认,按以下第【2】项约定的方式确定屋顶计租面积:
(1)屋顶面积:甲方估算屋顶计租面积为【50000】平方米。
(2)屋顶计租面积=实测面积-屋顶附属设备、设施边沿向外至附属设备、设施最大高度2倍距离所划定区域的面积。由双方指定人员在项目开工前共同到现场实地测量,并另行签订补充协议确认,作为计算租金的最终依据。
3、本合同签订日至项目进场施工日前,租赁物所涉房屋及土地的抵押、查封情况发生变化的,甲方应及时通知乙方。
如房产或土地使用权已设定抵押的,甲方承诺保证已征得抵押权人同意,并保证于本合同签订后【】日内向乙方提供由抵押权人出具的《承诺书》(《承诺书》模版详见附件二)。如甲方无法提供前述承诺书,甲方保证在租赁期限内房屋不会因抵押权人实现抵押权而被处置,并保证乙方使用租赁物不会受到抵押权人的干扰。如果在租赁期限内,本合同因抵押权人行使抵押权而无法继续履行(包括但不限于本合同被提前终止或解除),甲方应赔偿乙方全部损失。
4、甲方应配合乙方向不动产登记主管部门查询不动产权状况(含抵押、查封情况等)并于本合同签订时向乙方提供由不动产登记主管部门出具的有效证明原件。
二、租赁用途
租赁物用于建设分布式光伏发电站项目,项目并网发电方式:(√全额上网□自发自用、余额上网)。未经甲方允许不得改变租赁物用途。
三、交付日期和租赁期限
1、本合同租赁期限为【20】年,自乙方进场开工之日起计算。租赁期满,本合同自动续约5年,续约期间本协议其它条件不变。自动续约次数为1次。
2、乙方应提前【】天通知甲方租赁物交接时间,甲方应及时向乙方交付租赁物。
3、甲方向乙方交付租赁物时,双方将共同对屋顶进行验收,甲方按租赁物的现状向乙方交付,甲乙双方签订交接书,标明租赁物现状、交接时间、交验人员等信息。
四、租金、支付方式和支付时间
1、租金自乙方进场开工之日起计算,甲方同意给予乙方【3】个月免租期。
2、租金计算标准如下:
房屋屋顶每年每