文档介绍：上海大学
硕士学位论文
上海松江区房地产业发展战略研究
姓名:丁振新
申请学位级别:硕士
专业:产业经济学
指导教师:施金亮
20031201
雾徽鹁燎屡曰秊岁妊娠聊:物喀乞痴象坩厶髻衣椒主任:制埂鑫鹁疗献只秊久委员:易痗答辩日期:。,哆上海大学本论文经答辩委员会全体委员审查,确认符合上海大学硕士学位论文质量要求。
签名:啤导师签名:绽掌冢喝原创性声明本论文使用授权说明除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已发表或撰写过的研究成果。参与同一工作的其他同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。校有权保留论文及送交论文复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部或部分内容。C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑本人声明:所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究工作。本人完全了解上海大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学签名目
要摘国际大都市”的发展方向。与此同时,上海市政府己将房地产业确定为“十五”期间上海经济发展的六大支柱产业之一。上海要建设世界级的城市,根据世界大都市的发展规律,中心城市的极化必然导致大都市圈的形成.。也正因为如此,市圈。在这一背景下,上海市政府“十五”规划提出,城市建设的重心逐步从市初面临着前所未有的重任和机遇,松江房地产业如何发展倍受众人瞩目。综观已有系统和战略层次上的研究,另外也缺乏严谨的研究框架和科学的研究工具,因此创新性的研究势在必行,本文力图在这一方面有所突破。与制定”、“战略实施与控制”五大部分。在研究的内容安排顺序上,采取层层推新的研究方法,即利用战略管理的理论框架来组织全文和利用模糊技术对松江房从一个特定角度完善了现有的房地产行业研究。本文的实践意义在于:通过本文的研究,在一定程度上为政府对松江房地产业的宏观调控提供了依据,为房地产本文的主要创新在于:①是一次研究思路上的创新。在以往人们对房地产业发展战略的研究中,鲜有作者把战略管理的理论框架真正加以运用。在本文中,性和可操作性。②是~次研究工具上的创新。在本文中,笔者运用模糊技术对松这一研究工具得出的结论,比纯粹地利用一些数据资料以及研究者的经验判断所士海火学国际工商与管理学院硕‘貉宦畚世纪上海确立了建设“国际经济、贸易、金融和航运中心”以及“现代化目前上海正在形成以中心城市为都市核、郊区为都市层、长江三角洲为腹地的都区转向郊区,实施城镇化战略,重点营造“一城九镇”新格局。松江区正是上海市政府实施城镇化战略的首要试点城区。可以预见,在未来发展中,松江将发挥都市层的功能,日益成为万商云集、资本拥流的投资热士。因此,作为地区国民经济产业体系中基础性、先导性的松江房地产业在世纪有的松江房地产业研究文献,笔者发现该类研究大都是局部的、零星的,几乎没全文分为“战略背景评估”、“战略环境分析”、“战略前景预测”、“战略定位进的方式,既有总体层次上的战略研究,又有具体层次上的对策分析,全文利用定量与定性分析相结合的方式为本文得出研究结论作出充分论证。本文的理论意义在于:在对松江房地产业发展战略研究过程中,笔者运用了地产业发展状况进行综合评价,这为笔者得出研究结论提供了重要的依据,这也企业提供决策指导,为促进地区房地产业的健康发展和经济的稳定增长作出微薄笔者试着利用这种思路来研究松江房地产业的发展战略,结果表明这一尝试是成功的,这使得我们的研究结构严紧、条理清晰、内容简练,研究结论更具有针对江房地产业发展状况进行综合评价,这一创新也是非常成功的。客观地说,利用得出的结论更具有科学性和可信度。关键词:松江,房地产,发展战略贡献。上海松江区房地产业发展战略研究
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导论康夭挡堤氐年英国著名经济学家阿·格·费希尔在《安全与进步的冲突》一书中,体系中,房地产业是归属于第三产业的一个重要产业部门,属于基础性、先导性产业。在社会经济生活中,房地产提供的商品和劳务有生活资料和生产资料的双重性,它是人民生活和社会生产的基本要素。随着我国国民经济的持续发展和社会主义市场经济体制的建立和完善,房地产业在国民经济产业体系中的地位越来越突出。作为一个独立的产业部门,房地解,与房地产业直接和间接关联的产业部门很多,产业链较长,产业关联度很强。房地产业的发展直接、间接地带动了建筑、装璜、建材、交通能源、家电、冶金、皮,手里有资金,就可以进行项目开发,几乎没有什么核心技术和专利产品;同时由于组建一个房地产开发企业不需要大量的固定资产投资,所以从本行业退出的成本也比较低。失误会造成巨大的错误成本:其次,房地产开发建设的周期