文档介绍：唐家湾-凤凰湾环境整治提升规划
项目任务书
珠海市住房和城乡规划建设局
2014年8月
目录
一、项目背景 1
二、项目名称 2
三、规划范围 2
四、规划依据 3
五、相关规划 3
六、规划内容 3
七、工作阶段与计划 6
八、规划成果及深度 7
九、费用计算 8
一、项目背景
情侣路作为珠海城市发展主轴的一部分,在近年的高速发展建设中取得了巨大的成就,承担着整合东部城区发展脉络、提升城市特色的历史重任。同时,情侣路具有得天独厚的自然资源禀赋,沿线变化多样的山-海-城-湾-岛相互映衬的空间格局使其散发着无尽的魅力与浪漫气息,成为展示珠海特色的最美窗口与城市名片。
在新型城镇化发展背景下,珠海率先提出建设国际宜居城市,指出要建设美丽珠海,加强对山体和滨水地区的开发建设控制,将城市开发建设融入现有山水脉络等独特风光中,营造山、水、城有机统一的海滨城市风貌,对情侣路的整体改造提升提出了新的要求。其中唐家湾和凤凰湾是珠海情侣路周边重要的海湾之一,两个湾区相连,具备丰富的自然资源。唐家湾地区现状滨海可利用空间十分有限,缺乏滨海活动的可能性。凤凰湾位于珠海市中部,以银坑为中心,北起大浪湾,南抵香洲港,西靠凤凰山,东望珠江口,蛇岛、龟岛环绕,生态本底良好。
目前,唐家湾-凤凰湾地区的现状建设不符合情侣路浪漫风情的海岸风格,并且难以满足快速增长的亲水休闲娱乐需求。在此背景下,亟需对该地区进行相关环境整治工作,开展环境整治提升规划指导该区域的开发建设,从而提升唐家湾-凤凰湾地区的综合环境和开发利用水平。
项目名称
本项目名称为《唐家湾-凤凰湾环境整治提升规划》
规划范围
本项目的规划范围为唐家湾、凤凰湾两个湾区的岸线向陆地延伸约200米左右,以及相关的海域及岛屿,,总面积为314公顷。规划范围如图1所示。
图1 规划范围
规划依据
(1)《珠海市城市总体规划(2001-2020)修改》
(2)《珠海十二五近期建设规划》
(3)《珠海市城市规划技术标准与准则》
(4)《珠海经济特区城乡规划条例》
(5)国家、广东省、珠海市其它相关法律法规、规范标准
(6)珠海市政府近期相关文件
相关规划
(1)《珠海市情侣浪漫风情海岸整体提升规划》
(2)《珠海唐家湾地区空间整体设计》
(3)《珠海市唐家湾镇历史文化名镇保护规划》
(4)《珠海北站TOD总体设计》
(5)《唐家湾滨海科技新城后环片区控制性详细规划与城市设计》
(6)《情侣北路(南段)控制性详细规划》
(7)《银坑半岛空间形态研究》
规划内容
本项目规划设计内容分为两个层次,分别为整体城市设计和重要节点详细设计。
整体城市设计主要包括以下几方面内容:
(一)唐家湾-凤凰湾地区现状分析
调查分析唐家湾-凤凰湾地区的历史环境及现状发展情况,分析现状的资源禀赋和功能条件,结合上层次规划和相关规划,研究现状资源条件的优劣势和发展机遇挑战,包括区域自然条件、历史人文资源、社会经济状况、建设发展需求分析等等。
(二)土地使用分析
根据场地现状功能和自然环境特色,提出唐家湾-凤凰湾地区的土地使用规划分析。
(三)综合交通规划
加强片区与珠海市交通系统的研究,除考虑片区内部的交通组织外,还应考虑对外交通衔接;加