文档介绍：项目推广策划思路
1、项目广告目标
正确锁定本项目的目标受众,根据该群体的消费特点,通过有效的广告诉求,树立本项目在竞争中的最佳形象,赢得更高的概念附加值,在目标受众心中形成独特或唯一的概念以支撑竞争实力。
各阶段推售计划
阶段
第一阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段
引导期
推广期
强销期
持续期
时间
2007年10月1日
~11月10日
2007年11月11日
~12月31日
2008年1月1日
~3月31日
2008年4月1日
~2008年底
推广重点
1、  区域商圈
2、  项目形象
3、  发展商形象
4、  项目招商
1、  炒项目
2、  炒概念
3、  炒政策
活动引爆
事件营销
发售+招商
在不同时段采取各式优惠活动,保持市场热度。
商业街开街营业,引爆新热点。发售+招商+开业
推广阶段安排(注:广告推广计划暂排到2008年底)
时间
2007年10月1日
~11月10日
2007年11月11日
~12月31日
2008年1月1日
~3月31日
2008年4月1日
~2008年底
广告操作
1、选2~3块户外广告牌
2、电视广告(征名活动)
3、问卷调查及推广
4、网站推广
5、车体广告
1、电视广告
2、报纸(软文形式)
3、DM派发
4、美食街期刊杂志直投
1、电视广告
2、报纸软文或夹报DM
3、信息平台群发
4、美食街期刊杂志直投
5、招商手册直投
1、电视广告
2、DM派发
3、美食街期刊杂志直投
活动安排
美食街案名征集活动
1、首届南陵县餐饮界论坛
2、江南大厨精英大奖赛
(政府参与组织,分专业组和民间组)
招商说明会
项目开盘活动——首届皖南美食节
阶段性推介活动
商业街盛大开街仪式
主要媒体
组合
南陵电视台
拟建的美食街网站
南陵电视台
南陵线组织部、宣传部
南陵电视台
芜湖电视台
南陵电视台
网站
大江晚报
网站
大江晚报
网站
第一阶段推广计划(2007年10月1日~11月10日)
★推广思路
该阶段属于打基础时期,是为正式发售做好各项的筹备工作及推广铺垫。在该区域商业价值尚未被当地人普遍认可,商业项目并不广为人知的情况下,前期的宣传推广可侧重于提高项目的知名度和炒作项目的区域商业价值,同时通过“江南美食第一街”概念和《电视征名活动》导入项目的基本情况,该阶段属于告知性宣传,主要目标群体为南陵及周边乡镇各界人群,通过问卷式推广宣传、征名活动炒作、户外广告、现场工地包装等方式,力争在南陵及周边地区项目的知名度达到80%以上。
 
★推广重点:
区域商圈
本区域位于未来南陵主干线经一路核心路段,是串联芜湖、合肥至泾县、黄山旅游线路的枢纽位置,地理位置非常优越。此外,项目所在位置属于未来政府规划的主城区所在位置,且紧邻后港河生态景观带。本阶段推广通过炒作区域商圈,使人们正确认识该区域未来的发展前景,是南陵商业经营的财富金矿,是商业投资的良好机遇。通过炒作区域商圈,引起南陵投资者及商家的广泛关注,让他们重新审度该区域商圈的商业价值并产生购买兴趣。
项目形象
先行制作项目的一系列形象资料、现场包装及户外广告,便于项目提早进行形象渗透,以良好的项目形象给人们先期认知,并引发对本项的想象及兴趣,通过广泛宣传达到蓄水作用。
发展商形象
本项目发展商实力雄厚,开发经验丰富,但给市场的印象则较为低调,为使项目目标客户更有信心,有必要加强发展商的形象宣传,因此可对发展商进行系列包装并炒作发展商品牌,让市场更多认识发展商,对发展商建立良好的信心,将有利于未来项目推广。
项目招商信息发布
良好商业经营是决定项目可持续发展的根本,而招商则是良好的前提,因此要使投资者对项目建立投资信心,则先要建立投资者对项目未来经营的信心,这样,以经营信心带动投资信心,将有助于投资者增强投资意欲;先期进行招商信息发布,并开展意向预登记活动,以充分的时间为项目的正式招商做准备。
★公关活动安排
活动主题:“我最喜爱的美食街休闲街征名活动”
活动时间:10月1日——10月15日
活动方式:通过南陵县电视台告之活动细则,并于活动结束在电视台发布获奖名单
具体内容:
①制定活动细则,通过电视媒体发布;
②在美食街网站设专项论坛,以此为平台供参与者进行参赛信息的发布;
③评选结果在网站和电视广告中进行公示。
目的及作用:
①先期将项目导入市场,进行预热炒作
第二阶段推售计划(2007年11月11日~12月31日)
★推广思路
在项目知名度有了一定基础条件上,本阶段的重点是就项目的具体情况进行系列宣传,从皖南美食