文档介绍：施工合同中付款方式
承包人承担的违约金,主要是延误工期的违约金,也有少数是因未交付竣工资料而产生的违约金。延误工期违约金的核心问题是竣工日期及交付日期的确定。
在发包人将工程分包给不同承包人,但仅对工程作整体验收的情况下,各承包人如认为实际竣工日期早于整体竣工日期,需要提供证据,因此承包人在竣工后应及时要求建设单位、监理单位作出书面确认。
3、扣除质量瑕疵的修复费用
施工存在质量问题,应由承包方承担相应的修复费用。如双方能够协商确认金额,可直接从工程款中进行扣减。如不能确认,还需要发包方委托专业鉴定机构对质量问题进行检查、分析,提出修复方案后再进行造价鉴定。发包人单方作出的扣减决定,对承包人不发生效力。
4、扣除审计罚款。
在动用财政资金的建设项目中,通常会约定审计罚则,即送审金额超出审定金额一定比例的,对承包人处以审计罚款。符合约定条件的审计罚款应当与工程款进行抵销。
从证据的角度来看,付款应当是一个相对容易证明的事实。但在审判实践中,建设工程领域的付款却存在着各种各样的问题。无论是对发包人还是对承包人而言,明确约定收款方式,严格按照合同履行,完备各种手续凭证,都是避免纠纷的最有效途径。
发包方:(以下简称甲方)承包方:以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政
法规,遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就**建筑工程(以下简称工程)事项协商一致,订立本合同。
第一条工程概况:工程名称:工程地点:
第二条承包范围及内容:
1.承包范围:提供的设计施工图及经设计师认可的乙方提供的深化设计图的全部内容。
2.承包内容:主要内容包括**
第三条工程工期:
1.本项目工程工期从2017年x月x日起至2017年x月x日止,共**个日历天。
2.因不可抗力,甲方不按合同支付工程款、提供工作面,停水、停电超过24小时造成的工期延误,乙方就延误内容,向甲方提出书面报告,经甲方代表确认,工期相应顺延。
3.甲方认为乙方施工进度与计划严重不符时且可能无法按时完工,可向乙方发出以下指示,且乙方不得因此索取任何费用,指示乙方增加人手、机械并加班工作,在保证质量的前提下以加快施工进度,确保工程在合同约定的完工日期之前完工。乙方接到批示后应修正进度计划并报给甲方批准,在甲方批准后乙方应按修正后的进度计划进行施工。
4.如乙方未能遵守第三条第3款所述指示时,甲方有权雇用第三方来施工以保证工程在完工日前完成,由此给甲方增加的一切费用均由乙方承担,甲方在支付给乙方的款项中扣除该部分费用。同时甲方有权解除本合同,乙方按合同总造价的20%承担违约金,在甲方雇用的第三方完成本合同之前,甲方有权不与乙方结算。
第四条承包方式及合同价款:
1.承包方式:施工总承包,即由乙方包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包保修、包图纸深化。
2.工程
总造价按￥2017000.00元(人民币贰佰万元整)实行总包干:错计、少计、漏计及合同履行过程中发生不可预见的风险和费用均不调整(具体施工项目为甲、乙双方确认的设计图纸包括的全部内容)。
3.工程总价内已包含税费。
4、如遇下