文档介绍：咖
啡
筹
备
方
案
系别:自动化工程系
班级:电子质检0901
学号:2009110444
姓名:高兴
内容简介
选址条件须知
店铺筹备期间证照的办理
第三节开店筹备工作
第一节
选址条件须知
商铺实用面积:xx平方米分摊面积: xx平方米,外摆面积(外摆是否需到城管部门办证): xx平方米
商铺净高:x米,
商铺门宽:x米, 橱窗: x米
商铺租期:5-8年商铺免租期:三个月(尽量争取,最少50天)
商铺配套设施:(由业主负责提供)
1、供电:提供20KW以上电力,三相四线电:380V、220V、50HZ、150KW,电缆需由业主接驳到咖啡厅内指定位置。
2、供水:。
3、空调:提供现有中央空调系统。(制冷量:X大卡/㎡;管道冷水:5-7℃)。需列明空调费用收取标准.
4、消防:提供现有的消防系统,并出具消防部门验收合格证明。
6、环保:提供排水管道,协助应对相关部门检查
7、车位:提供免费一定数量的临时停车位。
8、电话:提供2条DDD电话线。
9、招牌:提供广告招牌位(包括:外立面、大厦内部及广场显眼处,此项尽量争取)。
10、承重:提供楼板承重证明(大于400kg/㎡)。
11、其它:洗手间指引。
12、协调住户、商户间关系,协助办理各种证照.
(租金\管理费\水电费\各种分摊费用等)
第二节店铺筹备期间证照的办理
一、与工程施工相关的证照
1、消防相关
内部装修的平面蓝图、吊顶蓝图、电路蓝图、空调设计蓝图(通常由消防施工单位提供)交所在区消防局申请,工程完工后审批,核准后发验收报告书或消防意见书(建筑消防设计防火审核意见书/建筑工程消防验收意见书),消防的证照一般由做消防工程的办理
2、户外广告发布许可证(市容管理部门)
外立面/招牌广告:需准备外立面/招牌广告效果图(必须与原建筑物相符)、申请书、地理位置图、到当地市容管理部门申请手续。通常由做户外广告的施工单位办理
3、占道手续(市政局占道办)
施工/停车占道、工程垃圾处置手续、占用便道手续;
4、环保许可证(环保局)
隔油/排污/排烟/防噪音手续
准备平面图、厨房图纸(特别是下水道部分)、申请书、房屋租赁合同复印件、地理位置图,到当地环保局填写申请表格,工程完工后审核、核准(通常由做厨房排烟设备的施工单位办理)
5、外立面施工和工程土的处理(环卫局)
二、与营业相关的证照
1、银行验资(所在区指定银行)办理个体工商执照不需要.
2、卫生许可证(卫生防疫站)
需准备房屋租赁合同、位置图、厨房设计图、设备明细、卫生制度、消毒制度、组织结构、内部装修图、法人代表身份证(不知深圳是否需提供暂住证),若已婚需提供计划生育证;到当地(区)卫生防疫站或卫生局填写申请表格;员工体检,办理健康证(法人代表和员工均需办理)健康证的使用受到区域限制,因此须在当地办理方可
3、营业执照(行政大厅工商部门)
先进行企业名称核准,至工商部门领取申请表格,并按照申请表中说明的程序准备资料,一般需要准备房屋租赁合同、卫生许可证、房屋规划证、土地使用证、法人身份证及公章(市