文档介绍：监理规划
一、工程概况:
(一)工程名称:河南街小区A9、A10、A11、30、32、34号住宅楼(后统称为河南街小区)
(二)建设单位:咸阳市城市建设投资有限公司
(三)建设地点:沣河新区河南街小区内
(四)建筑规模:
二、监理工作范围及内容:
(一)监理工作范围:
河南街小区建设工程项目监理范围为:做好施工阶段监理。
施工阶段监理主要包含有土建施工、水电安装、建筑装修。
(二)监理工作内容:
监理工作范围内的“质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调”,其具体内容如下:
(1)编制施工阶段监理规划及监理实施细则。
(2)熟悉施工各方合同文件、了解施工现场。
(3)督促和检查承包商建立质量保证体系。
(4)参与现场定位轴线,审查承包商提交的复测成果。
(5)组织施工图纸会审和设计交底工作。
(6)审核承包商授权的派驻现场的主要管理人员的资质和到位情况。
(7)审查承包商拟用于本工程的原材料、半成品、成品设备的品质和规格质量,必要时进行抽查和复验。
(8)审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量。
(9)审批承包商的施工组织设计或实施于本工程的施工方案和主要工艺。
(10)审查承包商各项准备工作的开工条件,下达开工通知书。
(11)审查分包合同和分包商的资质。
(12)督促承包商严格按照施工合同、现行规范、规程、标准、设计文件和监理程序进行施工,通过旁站、巡视、检测、试验和验收等手段全面控制工程质量。
(13)审批承包商提交的总体进度计划,检查和督促承包商实施分阶段进度计划,核批承包商的进度修正计划。
(14)签发中间交工证书。
(15)审查承包商工程通病的处理措施,调查、处理工程质量缺陷和事故,出现重大质量事故时,督促承包商按规定上报有关部门。
(16)审批并签发工程变更令。
(17)必要时发布停工令(发布前须征得业主同意)。
(18)对各工序质量进度检查控制,隐蔽工程进行复验签证,督促施工单位整理施工技术档案资料。
(19)对分部分项工程质量签署质量认证意见。
(20)对已完工程进行准确的计量。
(21)审查、核实中期支付证书。
(22)协助处理合同纠纷和争端,根据合同规定进行评估和处理;
(23)组织现场施工质量协调会,编制监理工作月报。
(24)督促承包商检查安全生产、文明施工。
(25)对承包商交工申请进行评估,组织对交工工程的检查和验收。
(26)督促、检查承包商按工程管理部门的有关要求编制竣工资料。
(27)编制监理方面的竣工文件。
(28)监督承包商认真执行缺陷责任期的工作计划。检查和验收剩余工程,对已交工程出现的缺陷,调查其原因并确定相应责任。
(29)审查并签发工程缺陷责任终止证书。
(30)检查工程结算,组织对工程项目进行质量评定。
(31)配合业主做好竣工验收和工程移交工作。整理工程技术文件资料并建档。
(32)其它。
三、监理工作依据:
(一)国家建设部、省建设厅、市建委有关监理工作的法律法规文件。
(二)国家建设部、省建设厅、市建委批准颁发的有关现行规范、规程和标准。
(三)政府批准的工程建设文件。
(四)工程监理合同及协议。
(五)本建设工程项目的施工图。
(六)项目业主与第三方签订的有关工程项目的其它工程建设合同。
(七)项目监理规划和细则。
四、监理工作的指导思想和监理总目标
(一)监理工作的指导思想
本着对国家负责,对建设单位负责的精神,遵循“守法、诚信、公正、科学”的执行准则,从事本工程的监理活动。
对工程建设项目进行目标控制(即质量目标、进度目标、投资目标)和管理,以提高工程建设管理水平,保证工程质量,加快工程建设进度,提高投资效益,确保工程施工合同的实施。
通过目标规划与动态控制,采用技术、经济、合同、组织措施,倡导事前控制,以期实现项目的质量、进度和投资目标,使建设项目总体效益达到预期的目的,为建设单位提供满意的监理服务。
(二)工程项目监理总目标
工程项目的目标控制(即对工程项目的投资、进度、质量目标实施控制)是工程建设监理的中心工作。依据监理法规和监理合同要求认真做好每一项工作,为业主服务,让业主满意。在本项目工程监理过程中,我们将优先通过控制质量,保证本项目的安全可靠性和满足使用功能,使其达到设计标准及合同要求,并以“守法、诚信、公正、科学”的服务准则,使工程项目在质量、投资、进度三方面协调有序地达到业主预期的(即业主与各参与单位签定的相关合同确定的)总目标。
1、工程质量监理目标
督促承包商制定保证质量目标的措施,做好质量工作,将其落实到每一个分部分项工程,确保工程达到与业主签订施工合同中约定的合格质量目标。
2、