租赁承包合同.doc

文档介绍：租赁承包合同
甲方:运城市张金福利造纸厂
乙方:张国卫
经双方协商,就乙方租赁承包甲方运城市张金福利造纸厂制浆造纸设备,车间厂房,配电设施及其生产所需的其他相关承包事项达成以下协议:
租赁经营范围
甲方壹条1760纸机生产线,锅炉、造纸车间厂房、变
压器(315千瓦200千瓦),全部场地和提供办公场所及住宿房屋等固定资产。
租赁期限:
租赁期限为年。自本合同签定之日后日算起。
即年月日止。
三、租赁费用及付款方式
乙方第一年承包费为万元,大写
在以后的第二年承包费均按第一年的%递增。第三年承包费也按上一年的%递增。但其中包括工商、土地、环保、水等外围部门摊派费用均由甲方承担。
本合同生效后乙方必须向甲方交付第一年承包费的50%合计人民币元。待满6个月后乙方必须提前一个月交付甲方第一年的全部承包费。第二、第三年同样。
双方权利义务
甲方有义务确保乙方进场后的生产正常运转,甲方
不能因自己的内部情况给乙方造成停电、断水,否则造成的损失由甲方承担。
甲方有义务协调好乙方的外围的常态事物,努力为
乙方营造一个宽松良好的经营环境。
乙方概不承担在经营期间的土地使用费、环保费、
排污费、税务费用及其他费用。
乙方概不承担在经营期间因水处理造成的废水不
达标排放的罚款及其他与环保相关的支付费用。
甲方给乙方提供的办公、厂房、职工宿舍场所不能
在收取费用。甲方还向乙方免费提供15吨甲方原有磅秤,装载机一台。
甲方现有一切债权债务与乙方无关。也不能因债权
债务问题给乙方造成损失。否则由甲方负责。同样乙方现有的一切债权债务与甲方无关。
甲方不能干涉乙方的用工及其他内部经营环境。乙
方在经营期间内租赁资产和工艺流程有使用权、改造权,没有买卖权。
乙方必须使用甲方的水处理设施,甲方不得拒绝并
不得在收取其他费用。
乙方在经营期间内对甲方交付的生产设备必须按
时维修定期保养,经营期间的设备损坏必须由乙方负责维修。
对于在承包期内乙方周期性更换下来设备备件小
件留厂,大件双方协商处理,甲方也不承担新备件的购买费用,但安装后的新的设备备件应属于甲方公司资产。
乙方在经营生产期间内安全事故完全由乙方自行
承担。
乙方在承包期内必须遵守国家法律,法律以外的任
何事情坚决不能做;做好承包区域工作区和生活区的环境卫生不给甲方造成任何负面影响。
合同期满后如果甲方继续向外承包,乙方将在同等
条件下有优先继续租赁权。
违约处理
合同签订后