园林美墅营销推广执行方案.ppt

文档介绍：园林美墅营销推广执行方案
我们将与您一起演绎城西传奇---
第一章:市场分析
宏观市场分析
区域市场分析
目标客户定位
竞争对手分析
第二章:产品研究
3个问题
户型配比分析
户型优劣分析
第三章:推广策略
卖点分析
项目定位
案名诠释
主推广语
SWOT分析
品牌策略及核心价值分析
阶段传播
传播工具
包装建议
第四章:推广费用预算
费用预算
媒体研究
媒体推广预算
第五章:销售建议
总体策略
价格策略
推盘策略
第六章:物业建议
开发商自己管理
请品牌物业公司做顾问
委托品牌物业公司管理
第一章市场分析
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宏观市场分析
第一章市场分析
2006年,国家新出台的“国六条”、九部委《意见》“十五细则”及利率上调、购房首付比例提高、征收二手房个税等国家宏观调控政策措施,对整个房地产业产生了巨大的影响。焦作房地产业呈现出投资和房价增幅双回落,预期的调控效果正逐步显现。
投资、房价增幅双回落
宏观调控的影响
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,,有大量的在建房屋面积将结转到2007年施工,房地产开发投资将继续保持较大的规模。
2007市场投放量巨大
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先机就是商机,这就要求我们快速开发,抢占客户,快速实现资金和品牌建设的良性循环。
结论1:
2007年是机遇和挑战并存的一年,房地产市场将继续在宏观调控的轨道上运行,平稳发展将成为焦作房地产市场的主旋律。
结论2: