文档介绍：商发物业
商发物业华商大厦管理处
重大危险源管理制度
维序部管理和使用的危险物资有:液化石油气、柴油、油漆、天那水、松节油等易燃易爆危险品,对以上物资应严格遵守以下规定:
油漆、天那水、松节油等物资到货后应立即存放在油漆专用库房;
所有危险品物资使用前后应立即加盖并入库;
库房应注意通风;
库房的电气及灯光照明应按防爆规定安装;
危险物品管理员每天要对库房进行检查;
危险物品库房应有干式自动灭火装置,并定期检查确保完好;
危险物品库房严禁烟火、使用手提电话和其他用电器。
化学危险物使用管理规范
化学危险物品主要是指易燃、易爆物品、剧毒品、腐蚀品、放射物品、氧化剂等五类。
任何化学危险物品装卸、运输时,必须指派专门车辆、司机和随车押运人员,装卸时应妥善包装,轻拿轻放,严防震动、摩擦、撞击、重击、重压和倾倒,性质互相抵触和灭火方法不同的化学危险物品,不得同车装运,夏季装运应尽量安排在早晨或夜间进行。
所有化学危险物品必须区别性质,科学分类,合理储存在非燃烧材料建成的干燥、阴凉、通风良好并具有防晒、防火、防潮、防高温的专用房屋内,任何部门不得擅自把油漆、酒精等化学危险物品储存在自己部门内任何地方;如确因工作需要,必须通知管理处维序部,得到同意后才能存放,但应受时间和数量的限制。
管理、保管化学危险物品的人员应经过专门培训,各种化学危险物品入库前应严格执行验收手续,发现标志脱落,包装缺损、不严或重量误差等情况,应立即上报部门领导,妥善处理。
库房使用明火检修设备时,必须将易燃、易爆物品搬离,还必须会同维序部等部门落实安全防火措施。
油漆管理
1、明确油漆范围,并遵循《进入大厦维修程序》、《进入大厦活动区域维修程序》,作业时间、地点必须通过管理处通报各业主用户或所影响的单位。
2、油漆品属于易燃易爆的化学用品,有较强的危害性。所有使用、存放一定要重视其防火安全。
3、油漆应存放在指定的仓库内,要求通风,不可存放在过于闷热的场所。严禁吸烟,需配备有消防器材及吊挂式的灭火器材。
4、油漆存放间禁止有油漆工作布(油漆布会自燃,应十分注意)或其他物品存放。
5、所有的油漆品必须