文档介绍：投资收益分析
马鞍山职业技术学院戎静
教学目标
理解:
1、了解投资、投资收益(率)、资金回收期等相关概念。
2、“投资收益”的意义,激发学生探究投资收益的欲望。
应用:
1、能够对(自己)公司投资收益进行分析和计算。
2、能够通过“投资收益”预测企业的“资金回收期”。
拓展:
探讨影响投资收益的因素;对投资收益(率)的思考。
创业能给我们带来什么?
思考:投资的主体与投资对象?
投资
个人
企业
资金
消费
债券股票
生产资料
生产性
政府
专业投资机构
金融性
投资主体
投资对象
投资
小计算
某公司有一账面价值为100万元的房屋对外出租,年租金收入为20万元。该房屋的年折旧费为5万元,修理费为2万元,营业税率为5%,所得税率为30%。问该房屋的投资收益率是多少?
投资收益率
房屋投资收益率=[20(1-5%)-(5+2)](1-30%)/100=%
投资收益率又称为投资利润率,是指投资收益(税后)占投资总成本的比率。(=税后净利润÷总投资额×100%)
会计收益率(投资收益率)=年平均净收益/投资总额×100%
投资收益率
老张上午100去斗地主,中午清点为200,交庄家20;下午继续,输光,夫人送来100,晚清点300,交庄家4。
请问:老张上午、下午、全天收益率各是多少?
上午收益率=(200-100-20)/(100)=80%
下午收益率=[300-(180+100)-4]/(180+100) =%
全天收益率=[(300+20)-(100+100)-(20+4)]/(100+100)=48%
小计算
某项目的建设期为2年,第0年投资100万元,第一年投资150万元,第二年开始投产并达到设计生产能力,每年销售收入200万元,每年发生的成本费用为150万元。
请计算该项目的投资回收期是几年?
投资回收期
投资回收期=
(100+150)/(200-150) =5年
投资回收期=项目投资额/税后年利润。
投资回收期
投资回收期是投资利润率的倒数,其值越小说明投资效果越好。