文档介绍：沛县栖山镇胡楼村新农村建设
方案设计说明
规划建筑设计篇
一、项目概况
位于栖山镇最北部,,,北与鹿楼镇接壤,东西各与刘庄、康庄相伴,南与郭靛池接壤。
属暖温带半湿润季风气候,四季分明。年平均气13。8℃,年平均降水量757。8毫米,年日照时间2308小时,年平均无霜期260天,年平均相对湿度72%。
二、设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市居住区规划设计规范》(GB50150-93)2002版
3、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)
4、《关于推进社会主义新农村建设的实施意见》
5、《民用建筑设计通则》
6、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
7、沛县总体规划
8、现行的其他相关规范及建筑设计规范及技术标准
9、业主提供的设计任务书。
三、规划原则及设计理念
1、规划目标
总体规划设计以人为本,对使用者充分的关心和尊重,加大土地的利用率,在容积率大大提升的前提下,让居民拥有更大空间的集中绿地,使村民更多的回归自然,使自然环境和人的活动相互依存,提高小区的经济,社会和生态效益,把胡楼村建设成“生产发展、生产宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。
(1)可持续发展,以人为本的原则
社会主义新农村的建设要遵循环境与资源,需求与供给可持续发展原则,寻求经济,社会,环境三个效益的统一,实现人口,资源环境的合理配置,对各项用地和设施做进一步的定性,定量,定位分析与规划。建设理想的可持续社区,为居民提供更高水平的公共健康和更优质的生活空间。
(2)坚持“循序渐进”的原则。
建设社会主义新农村,是一个庞大复杂的系统工程,不可能一蹴而就。因此,要按照每个阶段不同的目标要求确定近、远期的实施目标分解落实。遵循可执行性、可操作性原则,突出重点,分布实施
(3)坚持规划的可操作性原则
社会主义新农村的规划建设不仅要有前瞻性,同时也必须保证其可实施性,并在此基础上充分优化规划方案,形成最佳的规划效果,实现最大的社会,经济和环境效益。
通过对现状用地布局的调整,提高土地利用率,使之达到科学合理的使用土地、创造舒适的居住环境,使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件,有利于经济的健康发展,有利于更好的建设社会主义新农村。
(1)“绿色城市”
规划区内可开发的项目内容丰富。通过借鉴西方新城市主义的发展理论,同时根据周边地区的实际情况,营造完美的生活,休闲社区,其中包括居住,娱乐,商业服务等功能与空间的交融,城市与自然区域,建筑空间结构特征的共存,空间界面简洁明快,以及更齐全的生活配套设施,更安全高效的交通体系,更完善的服务体系。
(2)“人本主义”
规划中注重空间使用主体——人的感受,通过创造宜人的生活空间,舒适的文体环境,为居民提供一个可识别的场所空间,同时让空间具有认同感和归宿感。
(3)景观的结合和渗透
结合当地人文,自然环境和地域特征,采用统一的主题,并使主题景观和从属景观相互结合,互相渗透,吸引住户进行休闲活动,使住区具有一定的辐射力,提高知名度,最大限度的提高土地利用率,实现社会,环境,经济效益的统一。
四、整体规划设计