文档介绍：环球网校物业管理师:http://edu./610/
2012 年注册物业管理师考试物业经营管理模拟练****1
一、单选题(共 60 题,第小题 1 分)
1、通常情况下,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控
制的( )和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的( )。
、个别风险
、市场风险
、系统风险
、非系统风险
2、在房地产置业投资中,流动资金在每个生产经营周期完成( )周转。
A、多次
B、一次或多次
C、两次
D、一次
3、下列关于组合投资的说法中,不正确的是( )。

4、物业管理绩效评价指标体系中,基本指标权数最高的是( )。
A. 财务效益状况指标
B. 资产营运状况指标
C. 偿债能力状况指标
D. 发展能力状况指标
物业管理师网上培训:et610/
环球网校物业管理师:http://edu./610/
5、写字楼市场上通常将写字楼分为( )(按照从高到低的等级顺序)。2012 年注册物
业管理师报名时间
、二级、三级
、二级、一级
、乙级、丙级
、乙级、甲级
6、中心地理论最早由( )国的学者 Christller 提出的。
A、英国
B、法国
C、美国
D、德国
7、如果使用净租金的形式,为确定租金的内容,在租约中不需要明确的费用是( )。

8、从本质上来讲, 是一种( )。

9、以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是( )。
物业管理师网上培训:et610/
环球网校物业管理师:http://edu./610/
、开发、管理和出售房地产资产的公司

10、以下各项中,不属于房地产间接投资的是( )。
A、住房抵押贷款
B、房地产投资信托基金
C、房地产投资证券
D、房地产企业债券
答案:1、A 2、D 3、B 4、A 5、C 6、C 7、C 8、A 9、B10、A
11、以下( )属于真正的别墅。
A、联排别墅
B、叠拼别墅
C、空中别墅
D、独立式别墅
12、按物业经营者向不同主体提交报告进行分类,物业管理报告类型不包括( )。
A. 向业主、租户提交的物业管理报告
B. 向高层次管理者提供的物业管理报告
C. 向投资者或董事会提交的物业管理报告
D. 向社会公众提供的物业管理报告
13、物业经营管理是以( )为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性
管理服务。

物业管理师网上培训:et610/
环球网校物业管理师:http://edu./610/

14、用于出租经营的居住建筑主要是( ),这是经营性房地产的重要类型。

15、在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价、成本价等属于( )。
A. 市场调节价
B. 市场成交价
C. 政府指导价
D. 政府计划价
16、工业区物业管理公司在管理区域内( )。2012 年物业管理师报名时间

17、下列关于物业管理招标的程序范围中,最迟进行的一项( )。
A. 成立招标领导小组
B. 开标与标书评阅
C. 发出中标通知书
D. 与中标单位签订物业服务合同
18、在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪项内容做出具体规定( )。
物业管理师网上培训:et610/
环球网校物业管理师:http://edu./610/
A. 营业时间
B. 关于每一独立承租单元的用途
C. 限制经营内容相似的租户
D. 租户出售商品的价格
19、下列各项不属于常用来表示财务管理总体目标的