文档介绍：沈阳市生态农业科技示范园
可行性研究报告
项目实施单位:
项目技术依托单位:辽宁省农业科学院
编制时间: 二零一三年一月
项目名称: 沈阳市生态农业科技示范园总体规划
项目建设单位:
项目性质: 新建
实施地点: 沈阳市于洪区
项目规划编制承担单位:
编写人员:
目录
第一章项目概要……………………………………………… 1
第二章项目区概况…………………………………………… 5
第三章项目背景……………………………………………… 8
第四章规划指导思想、原则与依据……………………… 13
第五章规划布局与建设内容……………………………… 18
第六章投资估算与效益评价……………………………… 33
第七章项目竞争优势分析………………………………… 41
第八章远景规划…………………………………………… 48
第九章组织保障措施……………………………………… 53
附图………………………………………………………… 58
第一章项目概要
项目概况
项目名称
沈阳市生态农业科技示范园
项目建设性质
新建
项目实施单位
企业名称:
企业类型:
注册资金:
法人代表:
项目规划建设地点
沈阳市于洪区
项目规划建设内容及规模
项目分两期建设,一期为有机蔬菜产业园建设,二期为蔬菜加工物流基地建设。
一期建设总投资额4000万元,在岳家村流转土地1000亩,建设6大功能区,包括:设施蔬菜种植区225亩、有机蔬菜种植区300亩、高效林牧示范区100亩、木本蔬菜种植区50亩、农业废弃物无害化处理示范区20亩、科技培训中心50亩。
主要建设内容:玻璃智能温室2688㎡(1栋)、连栋阳光温室10944㎡(6栋)、单体钢架大棚200亩(配备喷灌、滴灌设施),科技培训管理中心3000㎡、生产管理房1400㎡;新增建设生产作业通道
8300m、排灌沟渠4000m及相关附属设施等。
一期蔬菜产业园建成后,年生产绿色、有机化蔬菜2450吨(含木本蔬菜),生态放养鸡10000只,水果150吨,水产品30吨;开展以循环农业技术为特色的现代设施农业技术示范,年培训人数2000人以上,日学员住宿承载能力50套。
二期建设计划投资额3000万元,在游仙区岳家村规划区内选择100亩土地,建设蔬菜加工物流基地。主要建设内容:鲜切菜加工车间1650㎡、冷库780㎡(库容3900m³)、管理用房2000㎡、交易市场门市150个。鲜切菜加工能力80吨/日(24000吨/年),冷藏库冻储能力1000吨。
项目总投资及资金构成
总投资:项目一期总投资4000万元。其中:建设投资3300万元,%;流动资金投入700万元,%。
资金来源:项目一期总投资4000万元,其中:企业自筹资金4000万元,用于形成固定资产和解决流动资金。
项目规划建设期限
项目规划一期建设期限为2年,二期建设期限为2-3年。
本项目投产后,正常年份每年可达到以下经济指标:
表1-1 主要经济指标汇总表
序号
指标
内容
一、
投资总额
7000万元
一期投资额(自筹企业)
4000万元
二期投资额
3000万元
二、
一期生产规模
商品蔬菜(575亩)
2450吨
水果(100亩)
150吨
林下鸡(100亩)
10000只
淡水鱼(50亩)
30吨
三、
一期建设期
2年
四、
一期主要技术经济指标
年销售收入
税后利润总额
纳税额(所得税25%)
税后内部收益率
%
税后投资回收期(正常情况)
(含建设期)
正常经营年度所得税后净现金流量
盈亏平衡点销售收入
带动农户
350户
人均增收
项目规划结论
1、该项目符合现代农业发展方向,符合国家农业产业化相关政策,符合绵阳和游仙区蔬菜产业发展导向,可成为游仙区高产农田项目实施的亮点之一,对当地农业产业结构调整和蔬菜产业发展具有积极的推动作用。通过公司对项目区内农户劳动力的吸收和对区外农户的示范带动,能够有效促进当地农民增收,为切实解决“三农”问题,建设新农村示范片提供样板和示范。
2、项目以绿色蔬菜生产为起点,以有机蔬菜为生产目标,以循环