文档介绍：南京经济技术开发区东区
总体发展战略规划方案设计任务书
一、项目背景
根据南京市委、市政府《关于推进开发园区管理体制改革的决定》的精神,为抢抓机遇、走在南京新一轮科学发展的前列,充分发挥国家级南京经济技术开发区的品牌优势、产业优势以及项目运作水平和产业承载能力,加快栖霞区和南京经济技术开发区一体化管理的步伐,按照栖霞板块“一带两区”的发展战略,整合有限的土地资源和项目资源,拓展发展空间,将“栖霞板块--沿江产业带,南京经济技术开发区以东地区”定名为南京经济技术开发区东区,由南京经济技术开发区进行统一管理运作。
为全面提升南京经济技术开发区东区的规划层次和建设水平,在对南京东部区域整体发展研究的前提下,对南京经济技术开发区东区全面整合提升,进行统一的功能定位、产业分区、结构形态、交通组织、空间形象塑造等,开展高起点、高标准、高品质综合一体化的规划编制,向国内外知名设计单位广泛征集有创意、有特色的发展理念,寻求该地区合理的发展模式与思路。
二、规划设计范围
(一)规划设计范围
北至长江,南至312国道(含仙林大学城高科技产业园),东至宁镇行政边界,西至二桥高速公路连接线,总面积约180平方公里。(详见附图1)。
(二)规划研究范围
南京绕城公路以东地区,包括仙林新市区,以及麒麟、汤山和镇江句容市的部分地区,设计单位可根据分析研究需要自行确定。
三、现状概述
(一)区位条件
南京经济技术开发区以东地区位于南京主城东部,地理位置极为优越。北依长江,与南京市化工园区隔江相望;南部紧邻仙林大学城,与汤山地区相接;西邻紫金山风景区,对接南京老城;东邻句容。属于南京城东门户地区(详见附图2)。
(二)现状建设概况
规划范围处于栖霞区境内,区内主要包括:
——南京经济技术开发区:全国十大经济技术开发区之一。区内设有工业、保税仓储、金融贸易和综合服务等4个功能区域。是南京重要的石化、汽车、电子、建材工业区和企业、资金、人才、技术密集区。目前开发区已引进来自20多个国家和地区的投资共761亿元。包括韩国LG、日本夏普、德国***西门子、美国邦基等世界500强在区内投资企业37家。
——金陵石化炼油厂:为国内特大型的炼油化工企业,具有明显规模优势和丰富的化工原料,为南京市重点发展的支柱企业之一。金陵石化有限责任公司目前拥有烷基苯厂、化工一厂、炼油厂、化肥厂及部分直属单位。
——栖霞山风景区:为国家4A级景区,古迹名胜众多,以深秋红叶及“东飞天”石窟闻名。栖霞寺座落在栖霞山上,被国务院确定为汉族地区佛教全国重点寺院。除此之外,风景区内还有南朝石刻千佛岩和隋朝名构舍利塔。南京人尢喜举家游览,民间有“春牛首、秋栖霞”之俗。
——栖霞街道:为栖霞街道集中居住用地,还包括石埠桥工业园和栖霞山风景区配套的重要旅游服务区。区域内文物古迹丰富,包含为梁桂阳简王萧融墓石刻、梁安成康王萧秀墓石刻、梁鄱阳忠烈王萧恢墓石刻、梁始兴忠烈王萧憺墓石刻等多处国家级文保单位。
——栖霞经济技术开发区:为新近成立的省级经济技术开发区,项目主要集中在电力能源、电子信息、机械加工、轻工纺织和新型材料等行业。自批准为省级开发区以来,总投资近40亿元。
——龙潭港及龙潭物流园:龙潭港为长江流域最大的集装箱港口,龙潭港五期工程建设已经破土动工;龙潭物流园为其配套园区,为省级开发区。
——龙潭街道:以中国水泥厂、矿山机械厂及老镇生活区为主。中国水泥厂现有五台湿法旋窑和一条日产2000吨熟料窑外分解生产线,产品实物质量达到英、德、日同类产品的先进水平,并被认定为江苏名牌产品。
——靖安街道、龙潭新城、三江口工业园:该区域与镇江市相邻,与句容市宝华镇密不可分,发展空间和长江岸线资源优势明显,编制过总体规划,三江口工业园属于龙潭新城的一部分,位于靖安街道,该区域已经编制控制性详细规划,目前处于建设发展阶段。
(三)现状交通概况
本地区周边及内部已具备良好的交通条件(详见附图3):
1、水路交通:长江为一级航道,区域内涉及主要港口有新生圩港、龙潭港;
2、铁路及轨道交通:区域内涉及铁路主要有;炼油厂铁路专用线、城北铁路、沪宁铁路、沪宁城际铁路(在建);区域内涉及轨道交通有地铁二号线东延线(规划)、七号线(规划);
3、高(快)速路网络:以南北向的二桥高速、绕城公路二环(在建),东西向312国道、栖霞大道(疏港大道)四条道路构成“两横两纵”的高(快)速道路网。其中:
——二桥高速:已建,双向6车道,是南京市绕城公路的组成部分,主要作为南北向过境机动车快速通道;
——长江四桥、绕城公路二环(在建):规划红线宽60米,正在规划建设当中,主要承担南北向过境机动车交通联系功能;
——312国道:规划红线宽60米,现状按快速路标准建设,承担主城与长三角其他城