文档介绍：老年人群的特点
养老居住模式的分类
国外老年社区发展模式
我国老年住宅的发展
国内案例
打造老年社区必备条件
安静的声环境
行为特征
生理需求阳光充足,温暖的气候
喜欢清静阅读、喜欢饲养花
无障碍的居住环境
鸟、喜欢储存食物、喜欢坐
在阳光充足的地方、喜欢随
手放臵东西、喜欢隔三差五
的与朋友相聚、喜欢参与集
安全感体活动被关注、不喜欢过于
复杂的东西、不喜欢丢掉不
归属感(社会参与与融入) 用的东西、不喜欢幅度太大
的动作、不喜欢吹空调、不
心理需求邻里感与家庭感
喜欢太麻烦的清扫
便利感与舒适感
受尊重与被关怀的需求
与子女合居
毗邻而居
居家养老
同一组图
同一社区
养老院
机构养老
托老所
护理院
独立型
老年公寓
服务型
医护型
老年社区具有相当规模,服务更完善
研究对象选取美国、亚洲的老年住宅主要是政府扶持+发展
商盈利型的,是我们研究的主要对象
独立式老年住宅
美洲美国集合式老年住宅设施完善
护理型老年住宅
政府扶持+发
展商盈利两代居
日本租赁式公寓
亚洲
新加坡
养老院
收容所
老年公寓
政府福利型欧洲法国福利制老年社区
护理院
养老医院
美国老年社区
美国太阳城中心美国佛罗里达太阳城中心老年社区——闻名世
界的最为成熟老年社区之一
名称缘起: 户型构成:
西方不称老年人为夕阳, 大多数是独栋住宅,也有双户
而是太阳公寓、联排别墅和多家庭公寓
意大利哲学家康帕内拉曾
著《太阳城》分六大居住社区:
区位:临近海湾太阳城中心:独立家庭别墅
社区坐落于佛罗里达西海国王之殿:连体别墅
岸,位于坦帕和萨拉苏达之
间,距佛罗里达最好的墨西湖中之塔:辅助照料式住宅和家
哥海湾海滩只有几分钟的路庭护理机构
程
庭院
规模:接近微型城市
社区太阳城中心共有阿斯顿花园:出租的独立居住公
10500个住宅单元,目前入寓
住来自全美及世界各地的住
自由广场:辅助照料式住宅和家
目标定位和建设理念: 庭护理机构
社区自1961年开始建设起,
便定位佛罗里达乃至全美最
好的老年社区;使老年人精
神充实、身体健康,享受一社区现状人口构成:
年龄段 0-18 18-24 25-44 45-64 65以上
种不孤独、不依赖、不满足老年人口占绝对多数
温饱型的老年生活比例 % % % % 83%
美国太阳城中心概况:全美最典型、最好的老年社区
整个社区功能分区明确:六大居住社区,各社区共享一个邮局,
超市、医疗机构、银行和教堂
物业类型为老年人量身定做:
“太阳城中心”(独栋别墅)
“国王之殿”(联体别墅)
“湖中之塔”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)
“庭院”
“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)
“自由广场”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)
制度上增强老年人的归属感——由老年业主组
美国太阳城中心
成功因素分析成社区委员会,社区对低龄人群活动严格限制
社区委员会由社区老人
构成——便于沟通减少隔
阂
社区委员会负责社区的
日常运作,有常设办公室,
每月定期举行例会。
纯粹老年社区——增强
老年人的归属感
居民必须55岁以上,18
岁以下的陪同一年居住不社区委员会办公室
超过30天
自社区1961年开始建设以来,社区各项
活动一直由开发商运营,不久成为开发社区委员会成员
商的沉重负担。均为社区内居
1987年,开发商与业主首次成立了独立住的老年业主
的非盈利机构——社区委员会,负责社
区各项活动的组织,同时委员会收取参
与各项活动业主的年费,以维持机构的
运营。