文档介绍：金海的活“不好干”
金海集团开发建设的滨江3号,一直把工程质量作为塑造品牌的头等大事来抓,经过长年常抓不懈,造就了今天金海品牌的美誉度,多次成为丹东市建筑行业现场学****的样板。去年5月,副省长许卫国参观滨江3号深有感触地说,单体地下工程质量如此之好,全省也不多见。而为金海施工的企业却说,金海的活要求标准太高了,不好干。
选择好的合作伙伴。
工程层层转包,质量没保证是当下工程质量的顽症。为根治此病,金海认为,保证工程质量关键是要有好的合作伙伴。有人把施工单位、监理单位以及装修单位、机电安装单位的关系看成是简单的甲乙方关系,但在金海眼里,那是战略合作伙伴。好的工程质量一定是和好的合作伙伴连在一起的。为此,滨江3号的施工方,金海选择的是具有国家特级资质的施工企业,南通三建和北京六建。国字号的施工单位实力确实不同凡响,不仅没有层层转包的现象,而且施工质量堪称一绝。北京六建负责施工的沿江楼体,以其可靠的质量获得了北京“长城杯”,而滨江3号整体也获得“辽宁省安全施工文明工地”称号。
建筑材料全部采用符合国标的大企业产品。
金海集团要求,滨江3号建筑使用的钢材,必须要经过进场检验,甲方、施工方、监理方要都在现场,共同检查产品的批号、材质单,而且要现场随机抽样,车车必检,以一米长的钢材称重,不符合国标的坚决退回。实际收料时,他们的关把的更为严格,一丝不苟。起始,有人按时下的潜规则,拉来一车不合标钢材,企图趁天快黑时蒙混过关。金海的检质人员查出后,予以清退。还有的不合格钢材头天没过检查关,天亮时又一次拉到现场想侥幸过关,但令其没想到的是金海的检查人员早已在检查过的钢材上做了记号,不合格的产品又被拒收了。据统计,仅滨江3号施工至今,已拒收不合格钢材数百吨。金海集团总经理助理兼滨江3号项目经理张玉丹这样告诉记者,仅坚持使用大企业国标钢材一项,滨江3号工程至少多投入1000多万元。如果收下那些不合格钢材,对业主来说,等于种下了不安全的种子,视业主为上帝的金海永远不会做这样的事。
现场检查法,对杜绝现今建筑市场的钢材收购潜规则十分有效。为此,丹东市质量监督站
借鉴金海的做法在全市推广了这种检查办法。如今,给金海施工的企业都知道,金海要的钢材一定是合国标的,且是大企业生产的,不合国标的产品,在金海那里是一定行不通的。不仅钢材如此,金海人可以自豪地告诉你,凡是滨江3号施工所需材料,无论大小,均是达到国标水平的。
不惜重金,选最好的产品,追求最好的效果。
除主体工程全部采用商品混凝土外,滨江三号还在所有面层施工中均采用商品混凝土及商品砂浆。地下室的防水卷材,一般建筑上采用的是耐-20摄氏度卷材,金海为保证材料的耐久性和地下室防漏性能,选用的是耐-25摄氏度卷材,仅此一项多投入200多万元。为提高滨江三号冬季室内舒适度,金海在供暖设计系数的基础上,对分户地热供暖系统进行加密处理,仅此一项又多投入200多万元。为有效防止各种机泵产生的噪音,滨江三号全部采用进口格兰富水泵。为保证用电产品性能的安全可靠,滨江3号配电箱柜的开关产品全部采用ABB开关及穆勒开关,仅此一项,比使用其它品牌开关多投入200多万元。针对国内一些地方出现的电梯安全事故,滨江3号从源头抓起,67部电梯全部采用日本三菱电梯,仅此一项比使用国内其它品牌电梯多投入1300多万元。
据不完全统计,金海滨江3号