文档介绍：补充合同
甲方(出租人):
乙方(承租人): ,身份证号码:
住所地: 联系电话:
签约时间:2014年月日
签约地点:
租赁房号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、政府管理的各项规定,甲乙双方为明确相互权利义务关系,就上述场地租赁事项协商一致,本着平等、自愿的原则,签订本合同,并共同遵守。
一、租赁经营场地位置、面积:
乙方同意租用广州市荔湾广场 FD 铺位作经营场地使用,建筑面积平方米(已含公摊,租金和管理费收费按建筑面积计算)。
二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
(1)租赁期限三年,自公历年月日至年月日。免租期:15日。
(2)租金:租金按月结算,每月租金¥ 元。
(3)管理费:由甲方每月月中向荔湾广场管理处缴交。
(4)租金的缴纳:每月租金于当月的10日前向甲方一次性支付。
(5)保证金:乙方在签署本合同签订之日起5个工作日内,须向甲方缴纳履约保证金￥元。在租期届满且乙方没有拖欠任何应付费用时,乙方凭履约保证金发票,或收据由甲方一次性无息退还履约保证金给乙方。
(6)水电、公共空调费按使用人租赁面积分摊计算,公用水电费按当月实际消耗量分摊,各档自用的电费按抄表实际耗量收取。水、电单价按管理处规定收取。
三、甲方的权利义务
1、甲方应按本合同约定将经营场地按时交付乙方使用,并按约定收取租金及各项费用。
2、甲方在乙方退场或期满当天,负责乙方经营场地及各项设施的检查验收,并与乙方结算各项费用。合约期未满,甲方不得无理要求乙方提前退出经营场地或拆除有关设施和其他可能影响乙方正常经营的行为。
3、合同租期届满,如乙方没有拖欠租金、水电费等项费用,甲方在租期届满当天收回租赁场地时,15天内一次性无息退回乙方缴纳的履约保证金。
4、甲方送达给乙方的文件、通知等资料,除当面签收外,还可以以邮寄方式寄往乙方承租房屋、承租铺位、经营档口或户口所在地。资料无法直接递交或邮寄的,甲方可在乙方承担的商铺和经营档口或户口所在地房屋张贴公告,自公告之日起10日内视为送达。
四、乙方的权利义务
1、乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金及各项费用。乙方每逾期交租一天,应按欠租数额作为基数计算,每天支付5%的违约金给甲方。拖欠租金超过30天,甲方有权单方解除合同。乙方所交的全部押金(含租赁押金等)不予退回,归甲方所有。
2、乙方须在签订本合同后的一个月内到有关部门办理营业所需的工商、税务等手续,并按时向工商、税务等部门缴纳税费和相关费用。
3、乙方须爱护场内公共财物,发现场内及其设备自然或人为损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,由乙方负责赔偿。使用经营场地不当或者人为造成场地损坏的,应由乙方负责修复或赔偿。
4、未经甲方同意,乙方不得随意改动场地内设施。因使用需要对经营场地进行装修(含改变间隔、拆玻璃门、拆玻璃墙、安装金属卷闸)、室内装修或增加、减少设施,必须经甲方书面同意,并按甲方规定进行施工,装修申报手续及装修费用由乙方负责,乙方向甲方缴交拆玻璃门或墙押金贰万元,甲方有权对工程进行验收监督,合同期满或终止,甲方无息退还押金给乙方。
5、乙方在租赁本商铺期间,未经甲方书面同意,乙方不得转租转让商铺。如乙方转租转让商