文档介绍：农村宅基地转让协议书
转让方:(甲方) 身份证号:
受让方:(乙方) 身份证号:
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方自愿、平等、友好协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于即墨市王村镇马山后村,该幅宅基地四至为:东至(),南至(),西至(),北至(),面积()平方米。
二、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币()元整( .00元)。
三、付款方式:乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日()日内付()元,余款在甲方配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中后给付。
四、产权归属:协议第一次付清款项之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,任何人等无权干涉、争议。
甲方保证转让使用前该宅基地的使用权权属甲方,且在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。
甲方无偿配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。
五、协调和处理:在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。
乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。
六、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有物权。
七、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。
八、违约责任:本协议从双方签字之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约,应按合同总价的30%赔偿甲方损失。
此协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:
乙方:
证明人:
2012年月日
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