文档介绍：商铺租赁协议
租赁协议
出租方(以下简称甲方):汕尾红海湾遮浪奇观景区管理有限公司承租方(以下简称乙方):
甲方同意将供电地块停车场旁边的商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商制订如下协议:
一、商铺地址,用途。
甲方出租的商铺坐落于通南路供电地块停车场旁边。只能适用于商铺使用,不能作大排档等污染严重的商业用途。
二、租赁期限
1、双方商定商铺租期为壹年,自2017年3月1日至2018年2月28日止。
三、押金、租金及支付方式
1、每间商铺押金人民币壹万伍仟元整(￥)。
2、租赁金额:每间商铺租金(2017年3月1日至2018年2月28日)为人民币陆仟元整(￥)。
3、付款方式:甲、乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付押金及全年租金,如乙方逾期未交,视为放弃,甲方有权将该租赁协议下的商铺重新进行招租。
4、租赁协议到期后十个工作日内,甲方将押金退还乙方。
四、商铺的附属设施及费用承担
1、承租区域内水、电的使用乙方应向甲方支付水、电费,缴费标准按供电、供水相关收费标准执行。
2、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。(包括重新安装的设备等费用)。
3、租赁期间因乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋外部设施损毁,包括房内外防水门窗、水电等,维修费由乙方负责。
五、租赁期间房屋修缮
1、甲方将商铺交给乙方后,乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。如乙方不再使用或合同到期,乙方不得破坏已装修固定的设施。
2、乙方在装修过程中不得改变商铺的原貌,如乙方私自改变,甲方有权提前终止合同,乙方所付租金不退回。
六、甲方的权利和义务
1、甲方有权按本合同规定向乙方收取租金及应缴纳的费用。
2、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
3、在乙方有以下行为时,擅自将商铺转让、转租或转借;利用商铺进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益的行为,甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。
七、乙方的权利和义务
1、乙方按照商铺使用用途(除有约定的以外)乙方正常开展经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改变用途或从事违法活动。
2、确保安全经营,如因乙方使用商铺或经乙方装修房屋出现并造***身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
3、乙方必须遵守安全消防规则,备好消防器材。商铺卫生实行门前三包制度。
4、商品应按城管部门要求,不得将商品摆放在商铺外面。
八、违约责任
1、若因不可抗力的自然灾害损毁造成乙方的损失或无法使用商铺时,双方不承担责任,合同终止,剩下的租金不退回。
2、在自然灾害来临之前,乙方应做好防御自然灾害的准备工作,确保安全。
九、租赁协议到期后,本协议自动终止,若乙方愿意继续承租本协议项下的商铺,在同等条件下乙方有优先权,但租赁价格另行商定。
十、争议的解决方法
1、本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商,协商不成时,任何一方可以向人民法院起诉。
十一、如因政府建设需要,乙方应无条件归还商铺,合同终止,剩余租金及押金甲方应及时退还乙方。
十二、本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十三、本合同双方签字盖章后生效,本合同共叁页,壹式贰份,甲乙双方各执壹份,均有同等法律效力。
甲方(盖章):
法定代表人:
年月
乙方(盖章): 法定代表人: 年月日日
篇二:
饭店承包协议书范本
饭店承包协议书范本甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲乙双方本着自愿、平等、诚实、守信的原则,经双方共同协商,就甲方将位于xx饭店承包给乙方经营,按下列条件达成如下协议:
一、承包方式:①按年度承包,承包期间只有经营管理权。②乙方在承包期内如不继续经营,在不影响甲方利益的情况下,甲、乙双方共同协商,将饭店转让或再出租后,甲方退还乙方本年度余下的房租及租金。
二、承包期间饭店的亏损及赢利安全风险与甲方无关(赢利归乙方所得,亏损由乙方承担)
三、承包期间:饭店所产生的一切费用由乙方支付,包括工商、税务、卫生、物业、水电暖气费用等。甲方保障饭店暖气管道畅通,能正常使用。
四、到期之前,若继续承包提前一个月交房租及饭店租金,如果不再承包提前两个月告知甲方。
五、房屋租金每年壹拾贰万元整,每年提前一个月交下一年房租,日期为每年5月30日,续租叁年不涨房屋租金,押金为一次性-交。
六、饭店承包为每年伍万元整。押金为伍万元整,租期满后,承租到期前提前一个月给甲方租金,乙方将一切费用结清,甲方