文档介绍：土地租赁合同
土地租赁合同
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根据相关法律、法规,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:
一、合同地址及大小:大庙上。共计:十亩
二、租赁期限:2014年11月23日-2034年11月22日,共计20年
三、租赁价款
1、首年租金每年每亩为400元/亩,三年为一个周期,三年之后租金上涨10%。
2、2017年11月23-2020年11月22日(租金440元/亩)。 3、2020年11月23-2023年11月22日(租金484元/亩)。 4、2023年11月23-2026年11月22日(租金532元/亩)。 5、2026年11月23-2029年11月22日(租金644元/亩)。 6、2029年11月23-2032年11月22日(租金708元/亩)。 7、2032年11月23-2024年11月22日(租金779元/亩)。
四、付款办法:租金三年交付一次(三年总共的租金)。
五、租赁用途:由乙方自主使用。
六、甲方的权利义务:
1、拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
2、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。
3、尽能力协助乙方办理相关的事宜,如产生费用由乙方全部承担。
七、乙方的权利和义务:
1、在租赁期内,拥有租赁土地的使用权。
2、按时足额向甲方交纳租金。
3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用,乙方必须服从,合同解除。
4、在租赁期间,如乙方经营生产过程中发生意外安全事故,由乙方全部承担。
八、特别约定
1、在租赁期内,国家或集体征用土地,乙方应无条件服从,土地补偿款归甲方,地上附属物补偿款归乙方,由此造成的损失,按国家规定及相关法律法规处理。
2、租期届满,承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
3、租期届满,如乙方不再租赁,合同终止,对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理:乙方投资修建的所有地上附属物,在合同终止时双方协商其价值,并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成,
由乙方自行处理。
九、本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同。
十、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
出租方:
承租方:
代表人:(章)代表人:(章)
签订日期: 年月日
篇二:
饭店承包协议书范本
饭店承包协议书范本甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲乙双方本着自愿、平等、诚实、守信的原则,经双方共同协商,就甲方将位于xx饭店承包给乙方经营,按下列条件达成如下协议:
一、承包方式:①按年度承包,承包期间只有经营管理权。②乙方在承包期内如不继续经营,在不影响甲方利益的情况下,甲、乙双方共同协商,将饭店转让或再出租后,甲方退还乙方本年度余下的房租及租金。
二、承包期间饭店的亏损及赢利安全风险与甲方无关(赢利归乙方所得,亏损由乙方承担)
三、承包期间:饭店所产生的一切费用由乙方支付,包括工商、税务、卫生、物业、水电暖气费用等。甲方保障饭店暖气管道畅通,能正常使用。
四、到期之前,若继续承包提前一个月交房租及饭店租金,如果不再承包提前两个月告知甲方。
五、房屋租金每年壹拾贰万元整,每年提前一个月交下一年房租,日期为每年5月30日,续租叁年不涨房屋租金,押金为一次性-交。
六、饭店承包为每年伍万元整。押金为伍万元整,租期满后,承租到期前提前一个月给甲方租金,乙方将一切费用结清,甲方将押金退还给乙方。
七、承包期内乙方如发生水灾、火灾造成的经济损失应由乙方按价赔偿给甲方。
八、乙方不得在饭店场地内进行违法传销或违法赌博等一切经营行为,在承租期间产生的一切法律责任由乙方负责,与甲方无任何关系。
九、其他未尽事宜,双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲乙双方共同遵守,不得违约,饭店内外所有物件见后附清单。
十、房屋租金,饭店租金,押金,以收据为准。
甲方: 乙方:
年月日年月日
篇三:
饭店承包协议书范本
甲方:
乙方:
现根据《中华人民共和国合同法》等规定,对甲方餐厅的承包事宜进行约定。为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商签订本合同。
第一条
甲方将其位于上海市区路号之xx餐厅发包给乙方作为餐厅使用。乙方自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。甲方协助乙方做好对外协调工作。该餐厅实测建