文档介绍：一、项目规划背景
项目区位:
中江集团仙林规划地块坐落在南京市仙林地区312国道北侧,地块南边过312国道是仙林大学城;北侧与栖霞街道创业基地接壤。沿312国道向西1公里左右为仙林市场物流集中区,再向西为玄武科技创业园;向东2公里左右是摄山科技开发区。沪宁城际铁路从该地块东西向穿越,仙西站就设在此地块。
一、项目规划背景
项目区位:
一、项目规划背景
项目规划原由:
该地区原为工业用地,中江公司为了进一步盘活国有资产,挖掘剩余土地的价值,依据区域现状及城际快速铁路站所形成的人流与交通便捷的特征,提出该地区更改原功能的意见,并邀请中策企划机构、上海金创源规划设计公司参与策划与规划。中策机构策划、规划团队,对地块周边及仙林地区实地考察、深入研究,并收集研究国内外关于城际快速铁路站周边发展的案例,针对本案地块所处区域的实际状况,提出地块定位策划建议,并对地块做出概念性规划设计方案。
二、地块规划的指导思想
1、突出发挥沪宁城际快速铁路站的优势,
开发与其相适应的产业。
◆提升区域地位, 增强整体实力◆
◆激发经济活力, 推动产业升级◆
◆促进功能集聚,增加就业机会◆
◆提高区位价值,加速土地开发◆
◆改善城市形象,丰富公共生活◆
二、地块规划的指导思想
2、结合南京仙林地区大学城、科技创意产业
集中的区位特征。
二、地块规划的指导思想
3、总体业态定位即要符合国家产业政策,
又要适应社会经济发展趋势。
二、地块规划的指导思想
4、充分发挥中江集团品牌优势、人才优势与
经济实力优势
二、地块规划的指导思想
5、充分挖掘该地区的商业价值,通过科学的
定位与规划,创造更高的经济价值,并便
于项目市场化运作。
三、总体定位
★★★中江科技创意产业园★★★
★定位特色
集科技创意产业研发、孵化;成果展示、发布、交易;以及商务办公、会议论坛、休闲会所、配套商业等功能于一体,形成全方位、一体化的科技创意产业基地。